Jednoiposoban stan na prodaju, Nedeljka Čabrinovića, 132.000€, 34m²

MIKROLOKACIJA: Ako želiš da živiš kvalitetno, ako želiš da ti komšija bude Košutnjak a Ada Ciganlija vikend rutina, dobro došao na Banovo brdo. Lokacija koja definitivno ima sve! Reci šta ti treba - ima! Znaš da Banovo brdo zovu Republika? Zato što ima sve što ti je potrebno za život a što nema niti u jednom delu grada. Ulica Nedeljka Čabrinovića je iznad bioskopa Roda i pumpe u Požeškoj, izlazi na park u Požeškoj, ako kreneš uzbrdo doći ćeš na Košutnjak (trim staze, bazeni, sprave za vežbanje, šetnja po šumi, restorani, noćni provod). Na 20min nizbrdo peške je Ada Mol sa svojom najlepšom terasom koja gleda na Adu i ceo grad. Ada Ciganlija za kupanje, sunčanje, kajak, rolere, bicikle, noćni provod, restorane, jutarnju kafu, šetnju. Ako želiš na NBGD, novim mostom za 10 minuta! Ako želiš u centar, 30 minuta. Banovo brdo ima autobuske linije: 49, 58, 57, 37. 52, 51, 88, 607, 23, 53, tramvaje 12 i 13. Investiciono (stan na dan 40e/per day), mesečno 400e.

NEKRETNINA KARAKTERISTIKE:

- uknjižena na grejne površine 32 + 2m2 lođe

- na prvom spratu

- lift

- inverter klima za grejanje + radijatori po potrebi

- zgrada ima gas

- podne obloge lamelni parket, laminat i keramika

- zidne obloge kreč

- PVC Veka petokomorni sa alu roletnama

- hans grohe česme u kupatilu

- italijanska keramika u kupatilu

- istočna orijentacija stana

PROSTORIJE:

- predsoblje

- kuhinja

- kupatilo

- dnevni boravak

- spavaća soba

- lođa

- ostava ispred stana

- podrum

NAPOMENA: stan je izvorno bio jednosoban. Od trpezarije je napravljena soba. U kuhinji postoji prozor koji je zazidan i gleda na ostavu ispred stana (odnosno svetlarnik). Renovirani prozori i kupatilo. Za renoviranje podne obloge, rasveta, kuhinja. Zgrada ima grejanje na gas za one koji hoće da se priključe. Stan se odlično greje na inverter klimu potpuno novu - Fujitsu.Takođe ima i radijatore na struju okačene na zidove. Bez provizije za kupca, prodajem svoj lični stan.

TROŠKOVI:

- infostan 2.300 dinara

- struja zimska 7.000 dinara

- godišnji porez na imovinu 8.000 dinara

- upravnik 900 dinara

Zaprati me na Instagramu nalog @agent_za_nekretnine_marija i Tik Tok @egalteam2023i pogledaj video stana, zgrade i lokacije.