Dvoiposoban stan na prodaju, Vlajkovićeva, 280.000€, 59m²

Na najprestižnijoj lokaciji, u neposrednoj blizini ATELJEA 212, zgrade Politika i Radio–Beograda, smeštena je zgrada salonskog tipa iz 1928. godine. Ušuškana je u jednosmernu, mirnu ulicu, između Hilandarske i Svetogorske.

Na dohvat ruke je obilje raznovrsnih sadržaja, kao i dve srednje i dve osnovne škole, muzičke škole i sl., kao i značajan broj linija javnog prevoza.

Stan je smešten na visokom prizemlju troetažne zgrade, bez lifta. Ulaz u zgradu je uredan, sa stepeništem koje vodi direktno do stana.

Stan čine: velika prijemna soba (potencijalno kancelarija) od cca 15 m², iz koje se pristupa svim prostorijama; dve međusobno povezane sobe sa dodatnim, individualnim pristupom (ulična orijentacija); treća soba izvedena adaptacijom postojeće kuhinje i trpezarije; zastakljena lođa – sada u funkciji čajne kuhinje; kupatilo sa tuš–kabinom od zidane kade; kao i prostrana spavaća soba (potencijalno kancelarija), mirne, dvorišne orijentacije.

Stan je u veoma korektnom stanju: noviji parket, kompletno zamenjena spoljna stolarija (PVC), kupatilo novijeg datuma. Instalaciono i tehnički je ispravan, sa očuvanom unutrašnjom stolarijom.

Idealno dvostrano orijentisan, pruža brojne mogućnosti za naknadnu adaptaciju postojećeg prostora i raspored prostorija. Dovoljno svetao za spratnost na kojoj se nalazi, prozračan i sa odličnim rasporedom, predstavlja pravi izbor kako za životni, a naročito za poslovni prostor.

Idealan je za: ordinacije, advokatske kancelarije, stomatološke ordinacije, administrativne i edukativne delatnosti, salone za negu, frizerske usluge i sl.

Trenutno izdat pouzdanom i proverenom zakupcu: 600 €/mesečno – idealan i kao investiciona nekretnina!

ODLIČAN! RETKO U PONUDI!

TROŠKOVI:

- infostan: 2 400 RSD/mesečno;

- struja po potrošnji; u zimskom periodu /grejna sezona/: c.c.a. 12 000 RSD - 15 000 RSD/mesečno;

- SBB, MTS optika, YETEL i sl. - kupac uvodi na svoje ime;

- čišćenje, održavanje zgrade + Upravnik: 800 RSD/mesečno.