Petosoban stan na prodaju, Gabrovačka 12, 260.000€, 165m²

Prodaja dva stana sa dvorištima – luksuzni, moderni, komforni, energetski efikasni, sa vrhunskom opremom i instalacijama u blizini Novog Kliničkog centra, parka Čair i osnovne škole

Nudimo na prodaju dva identična stana sa dvorištima, svaki sa posebnim karakteristikama koje će zadovoljiti vaše potrebe za komfornim i funkcionalnim životnim prostorom.

Osnovne karakteristike:

• Površina: Stambeni prostori su identičnih površina, dok stan 2 ima veće dvorište zbog konfiguracije placa i prolaza.
• Lokacija: Stambeni objekat se nalazi u mirnom naselju, u blizini svih potrebnih sadržaja.

Izgradnja i materijali:

• Suteren: Hidroizolovan "SIKA" i termoizolovan (stiropor 10 cm na zidovima i stirodur 10 cm ispod poda).
• Fasada: Kontaktna fasada (demit) debljine 12 cm, koja pruža odličnu toplotnu izolaciju.
• Krov: Ravan, hidroizolovan (SIKA) i termoizolovan sa stiroporom debljine 20 cm.
• Spoljna stolarija: PVC šestokomorni profil sa aluminijumskim roletnama sa elektromotornim pokretačima, izlaz na terasu i dvorište iz dnevene sobe je od aluminijumskih profila sa termoprekidom. Staklo je 4S, a boja stolarije je antracit.

Struktura stana:

• Suturen: kupatilo, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, podrum.
• Prizemlje: ulazni lobi, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, toalet, terasa.
• Sprat: predsoblje, dve dečje sobe, kupatilo, spavaća soba sa kupatilom i walk-in plakarom i terasom.

Unutrašnji završni radovi:

• Podne obloge:
• Ulazni hol, stepenište, suteren, toalet, kupatila i kuhinja – pločice.
• Dnevna soba i trpezarija – višeslojni parket.
• Na spratu – višeslojni parket ili laminat, zavisno od izbora.
• Spavaća soba - sopstveno kupatilo i walk-in plakar

Instalacije:

• Grejanje: Kombinacija radijatorskog i podnog grejanja, priključeni na gas. Grejanje i priprema sanitarne tople vode vrši gasni kotao.
• Hlađenje: Multi-split sistem sa jednom spoljnjom jedinicom i unutrašnjim jedinicama u dnevnom boravku i sobama na spratu.
• Vodovod i kanalizacija: Ugradne konzole, osim u suturenu gde će biti mono blok WC.
• Električna instalacija: Jaka struja, internet, kompletna kabliranja sa utičnicama, te priprema za kamere i alarm.

Cena i završetak:

• Cena jednog stana sa dvorištem i 2 parking mesta: 260.000€ + PDV
• Rok završetka radova: 31.12.2025. godine
• Trenutno su oba stana konstruktivno završena, ozidana, a radovi na instalacijama su u toku.