Petosoban stan na prodaju, Gabrovačka 12, 260.000€, 165m²














260.000 €
1.576 € / m2
- Dvorišni stan
- Grejanje na gas
- U izgradnji
- Dodatne prostorije: kupatila (3+), toalet, terasa
- Opremljenost: Prazno - internet, centralna klima
- Pogled na: dvorište
- Uknjiženo
- Kupovina direktno od vlasnika
- 2 parking mesta
- Godina izgradnje: 2025.
- Zgrada poseduje: dvorište, alarm, podrum, lođa, video nadzor
- Kablovska
Opis oglasa
Prodaja dva stana sa dvorištima – luksuzni, moderni, komforni, energetski efikasni, sa vrhunskom opremom i instalacijama u blizini Novog Kliničkog centra, parka Čair i osnovne škole
Nudimo na prodaju dva identična stana sa dvorištima, svaki sa posebnim karakteristikama koje će zadovoljiti vaše potrebe za komfornim i funkcionalnim životnim prostorom.
Osnovne karakteristike:
- Površina: Stambeni prostori su identičnih površina, dok stan 2 ima veće dvorište zbog konfiguracije placa i prolaza.
- Lokacija: Stambeni objekat se nalazi u mirnom naselju, u blizini svih potrebnih sadržaja.
Izgradnja i materijali:
- Suteren: Hidroizolovan "SIKA" i termoizolovan (stiropor 10 cm na zidovima i stirodur 10 cm ispod poda).
- Fasada: Kontaktna fasada (demit) debljine 12 cm, koja pruža odličnu toplotnu izolaciju.
- Krov: Ravan, hidroizolovan (SIKA) i termoizolovan sa stiroporom debljine 20 cm.
- Spoljna stolarija: PVC šestokomorni profil sa aluminijumskim roletnama sa elektromotornim pokretačima, izlaz na terasu i dvorište iz dnevene sobe je od aluminijumskih profila sa termoprekidom. Staklo je 4S, a boja stolarije je antracit.
Struktura stana:
- Suturen: kupatilo, dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, podrum.
- Prizemlje: ulazni lobi, dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, toalet, terasa.
- Sprat: predsoblje, dve dečje sobe, kupatilo, spavaća soba sa kupatilom i walk-in plakarom i terasom.
Unutrašnji završni radovi:
- Podne obloge:
- Ulazni hol, stepenište, suteren, toalet, kupatila i kuhinja – pločice.
- Dnevna soba i trpezarija – višeslojni parket.
- Na spratu – višeslojni parket ili laminat, zavisno od izbora.
- Spavaća soba - sopstveno kupatilo i walk-in plakar
Instalacije:
- Grejanje: Kombinacija radijatorskog i podnog grejanja, priključeni na gas. Grejanje i priprema sanitarne tople vode vrši gasni kotao.
- Hlađenje: Multi-split sistem sa jednom spoljnjom jedinicom i unutrašnjim jedinicama u dnevnom boravku i sobama na spratu.
- Vodovod i kanalizacija: Ugradne konzole, osim u suturenu gde će biti mono blok WC.
- Električna instalacija: Jaka struja, internet, kompletna kabliranja sa utičnicama, te priprema za kamere i alarm.
Cena i završetak:
- Cena jednog stana sa dvorištem i 2 parking mesta: 260.000€ + PDV
- Rok završetka radova: 31.12.2025. godine
- Trenutno su oba stana konstruktivno završena, ozidana, a radovi na instalacijama su u toku.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Prikaz stana na mapi
Parkovi u blizini
- Park Čair17 min
- Park Svetog Save18 min
- Park složnih komšija19 min

Obeležja kulture u blizini
- Zgrada Pasterovog zavoda6 min
- Vladičanski dvor7 min
- Donina česma8 min

Škole/Fakulteti/Vrtići u blizini
- Osnovna škola (Osnovna škola Sreten Mladenović Mika)4 min
- Srednja škola (Medicinska škola Dr Milenko Hadžić)9 min
- Vrtić (Kreativno zabavište Mikijeva radionica)5 min
- Fakultet (Univerzitet u Nišu Prirodno matematički fakultet)5 min

- Bolnica (Urgentni centar Niš)5 min
- Klinika (Poliklinika Humano)5 min
- Teretana (Centar za rekreaciju Miss Fit Line)8 min
- Prodavnica (IDEA)7 min
- Restoran (Restoran Izvor)8 min
- Kafana (Pivnica Berta)22 min
- Taksi stajalište (Duga taksi)22 min
- Autobuska stanica (Avalska)4 min
- Banka (UniCredit Bank)5 min
- Pošta (Pošta Niš 5)7 min
Kontakt oglašivača

Stambeni krediti

- Period otplate od
96 -360 meseca
- NKS 4.75%
EKS 5.74%
Fiksna kamatna stopa
- Bez troškova obrade kredita
Za iznos kredita preko 300000 € poseti sajt banke.
Saznaj višestranici kreditnih kalkulatora
Keš krediti
Period otplate
13 meseci
- Period otplate od 13 -71 mesec
- NKS 7.95%
- EKS 8.66%
mesečno
* Visina NKS definisana je samo za klijente koji nisu prethodna 3 meseca imali prijem zarade na tekući račun u AikBank i koji će preneti zaradu