Trosoban stan na prodaju, Aranj Janoša 1, 205.000€, 67m²

Nov trosoban stan iz 2022g. u elitnom naselju Avenija Gardens, koje obuhvata ugao Cara Dušana i Bul.Evrope, ali je zgrada zaklonjena od bučne raskrsnice i pripada ulici Aranj Janoša(ima slika zgrade). Tako da je na granici Limana i Adamovićevog naselja, blizu mnogih autobuskih stanica, pekare Evropa, Lilly, Lidla, reke Dunav, a i pijaca, šetališta, zelenih površina, osnovne škole "Vasa Stajić" i srednje škole "Laza Kostić".

Stan je moderno, čak luksuzno namešten i ima 2 spavaće sobe i dnevnu sobu. Gde 1 spavaća soba (10m2) ima bračni krevet, garderober a dečja soba (15m2) ima krevet i mnogo prostora sa školskim stolom i TV-om. Dnevna soba (18m2) ima Klima uređaj, ugaonu garnituru, lep i moderan nameštaj, TV, internet.

Trenutna cena stana je sa nameštajem i svim uređajima koji su navedeni. Naravno mogućnost je da se umanji prodajna cena stana, odbijanjem iznosa za ceo nameštaj i svu tehniku od 8000 eura.

Kuhinja (12m2) je u produžetku dnevne sobe, tipa "open space", i kuhinjski elementi su modernog i novog izgleda, sve novo. Ono što je specifično je da se nalazi produženi sto-pult, gde na barskim stolicama može 3-4 člana u isto vreme da boravi i da obeduje. Iznad je veliki aspirator , i tu je postavljena samostojeća ploča za kuvanje i samostojeća rerna, a u nastavku je i sudomašina.

Terasa (5m2) je iza stola-pulta, tako da je stan uvek provetren i prijatne svežine.

Kupatilo (7m2) je prostrano sa kadom, wc šoljom, lavabom i veš mašinom sa pratećim dodacima, ima toplu protočnu vodu - bez bojlera.

Hodnik je izuzetno osvetljen sa halogenim osvetljenjem i jako lepo povezuje pristup svim jedinicama, a u produžetku je malo predsoblje za odlaganje obuće i čiviluk za jakne.

Stan je pozicioniran na 6.spratu od ukupno 7.spratova, sa modernim i extremno brzim liftom, gde komotno može da stane 2-3 odrasle osobe i kolica sa bebom.

Troškovi za stan: Grejanje se plaća po utrošku, što znači da se u periodu kada se ne greje, ne ulazi ta stavka u troškove računa Informatike. Struja je otprilike oko 30 E ako se ne pređe u crvenu tarifu. Internet je optički, i preko njega se dobija i TV signal, cena oko 30E,ugovor ističe u septembru, pa se može i uraditi promena providera.

Besplatan Parking postoji preko puta ulice -na delu gde parkira oko 100 vozila, dok u zgradi postoje parking mesta, koja se izdaju, a cena izdavanja se kreće od 80-100Eura mesečno.

Možete me kontaktirati na mobilni telefon, oko dogovora da pogledate stan, koji je od datuma postavljanja oglasa na prodaju, pa nadalje do pronalaženja kupca.

Nadam se da se vidimo!