Poslovni prostor na prodaju, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 149.000€, 80m²

U ponudi je kompletno renoviran poslovni prostor merene površine 80 m², uknjiženo 67m2. Smešten je svega nekoliko stepenika ispod nivoa prizemlja.

Ovo je nekretnina kakva se retko pojavljuje na tržištu – jer je moguće stanovanje, poslovanje ili izdavanje u dve zasebne jedinice.

Prostor je podeljen u dve funkcionalne celine, svaka sa sopstvenim ulazom. Nekretnina može da se odmah koristi za više namena ili da donosi prihod bez dodatnih ulaganja.

Prva celina ima površinu 30 m² i u njoj se nalazi prostorija sa prozorima ka ulici, toalet i mini kuhinja.

Druga celina ima površinu 50 m². Prostorije su: zaseban ulaz, toalet, mala kuhinja, prolazna i velika prostorija sa prozorima ka ulici i ka dvorištu.

Prostor je potpuno sređen, urađena je kvalitetna izolacija i keramički podovi. Visina plafona je 2,40 m.

Postoji mogućnost jednostavnog spajanja u jednu celinu bez većih građevinskih zahvata.

Pravo korišćenja parking mesta u dvorištu.

Režijski troškovi su minimalni, a godišnji porez iznosi oko 20.000 dinara.

Zašto je ova nekretnina dobra za investiciju?

Lokacija koja dugoročno drži vrednost

Velika kvadratura po nižoj ceni od klasičnih stanova na Savskom vencu

Dva ulaza omogućavaju paralelno korišćenje ili izdavanje

Renoviran prostor bez dodatnih troškova

Parking u dvorištu – retkost u centralnim opštinama

Fleksibilna namena povećava likvidnost nekretnine

Ova nekretnina je za:

Investitore koji traže siguran i stabilan prinos

Preduzetnike koji žele poslovni prostor na prestižnoj lokaciji

Kupce koji žele da kombinuju posao i stanovanje

Keš kupce koji traže nekretnine sa višestrukom funkcijom

Kupce koji razmišljaju dugoročno i strateški

Ključne karakteristike:

Dve potpuno odvojene jedinice

Dva ulaza

Dva toaleta

Dve mini kuhinje

Prozori ka ulici i dvorištu

Kompletno renoviran prostor

Kvalitetna izolacija

Parking u dvorištu

Izuzetno niski režijski troškovi

Savski venac – premium gradska lokacija

Nekretnine koje nude ovakav odnos lokacije, kvadrature i fleksibilne namene ne ostaju dugo u ponudi jer ih kupuju investitori koji razmišljaju unapred.

Ovakve prilike se retko javljaju na Savskom vencu.

Ovo je tip nekretnine koji se kupuje zbog mogućnosti koje pruža, a ne samo zbog kvadrature.

Pozovite i zakažite razgledanje dok je nekretnina dostupna.

Agencijska nadoknada iznosi 2%.

.