Lokal na prodaju, Radovana Simića Cige, 89.000€, 30m²

Stvarna površina-30m2 , ugovorna površina-20.00m2,
Prodaje se potpuno renoviran lokal / poslovni prostor – extra lux stanje,Idealan je za sve uslužne delatnosti, a posebno za beauty salon, frizerski ili barber salon, kafe-bar, poslastičarnicu, malu prodavnicu ili fast food. Predstavlja savršenu investiciju, jer je povrat novca znatno brži nego kod kupovine stana zahvaljujući visokoj mesečnoj renti.
Nalazi se na odličnoj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, kao jedini lokal u višespratnici sa više ulaza i direktnim izlazom na ulicu, u gusto naseljenom delu Medakovića. U okviru izloga nalazi se šalter koji je idealan za brzu prodaju. Lokal je potpuno renoviran 2025. godine i ima površinu od 20 m2, uz dodatnih 10 m2 uređene spoljašnje površine. Ispred lokala nalazi se nov, štampani beton koji pruža mogućnost postavljanja stolova, izloga ili prodajnog štanda.
Opremljen je novom PVC stolarijom, novim elektro i vodovodnim instalacijama, velikim protočnim Bosch bojlerom koji obezbeđuje toplu vodu na tri pozicije, inverter klima uređajem, novom čajnom kuhinjom sa mini frižiderom, video nadzorom sa daljinskim pristupom preko telefona i plafonskim zvučnicima. Postoji mogućnost brendiranja izloga i fasade.
Ispred samog lokala nalazi se obilje nezoniranih parking mesta, a dostavna vozila mogu prići direktno do ulaza. Lokal gleda na ulicu i već je prepoznatljiv u naselju, s obzirom na to da je prethodnih 20 godina uspešno poslovao kao mini market sa velikom bazom stalnih mušterija iz okruženja od oko 4.000 stanovnika. Zbog male kvadrature, troškovi komunalija su izuzetno niski, a zahvaljujući cevima centralnog grejanja koje prolaze kroz prostor, potrošnja inverter klime zimi je minimalna. Enterijer je neutralan, moderno uređen i pogodan za različite delatnosti, naročito iz beauty sektora.
Ne propustite priliku da započnete ili preselite svoj posao na provereno uspešnu lokaciju!
Agencijska provizija koju plaća kupac pri kupovini ove nepokretnosti iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene

Oznaka na mapi pokazuje približnu lokaciju nekretnine ali ne i tačnu adresu
PR/9 Radovana Simića Cige -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD https://www.gigant.rs/property-detail.php?id=94219