Poslovni prostor na prodaju, Konjarnik III, 955.000€, 191m²

U pretprodaji je fantastičan veliki lokal koji će se nalaziti u prizemlju stambeno- poslovne zgrade na vrhu ulice Živka Davidovića, a u blizini okretnice tramvaja i autobusa na raskrsnici Ustaničke ulice i Bulevara Kralja Aleksandra. Takođe, tu je planirana i izgradnja metro stanice, kao i pjacete ispred zgrade. Kraj izgradnje je planiran za IV kvartal 2026. godine.

Poslovni prostor je povoljan kako za restoran, tako i za velike prehrambene, retail lance ili medicinske ustanove.

U osnovi ima 191m2 čija je cena 5000 eura po m2 bez PDV-a. Postoji mogućnost proširenja poslovnog prostora ka bašti za 85m2, kao i na nivo -1 za dodatnih 450m2. U slučaju zahteva za proširenjem poslovnog prostora za prvu i/ili drugu kvadraturu, cena bi se formirala po dogovoru.

U prilogu su renderi buduće zgrade, plan poslovnog prostora, kao i predlog projekta za restoran.

Iskazana cena je bez PDV-a. U pretprodaji, agencija ne naplaćuje proviziju kupcu!

ENGLISH:

A fantastic large commercial space is currently available for pre-sale, located on the ground floor of a residential-commercial building at the top of Živka Davidovića Street, near the tram and bus terminus at the intersection of Ustanička Street and Bulevar Kralja Aleksandra. Additionally, there are plans for the construction of a metro station, as well as a piazza in front of the building. The completion of construction is scheduled for the 4th quarter of 2026.

The commercial space is suitable for both a restaurant and large food retail chains or medical institutions.

It has a base area of 191 m², priced at 5,000 euros per m² excluding VAT. There is the possibility of expanding the commercial space into a garden area of 85 m², as well as extending to level -1 for an additional 450 m². If an expansion of the commercial space is requested for the first and/or second square footage, the price will be negotiated.

Attached are renders of the future building, the floor plan of the commercial space, and a proposed project for the restaurant.

The listed price is excluding VAT. In the pre-sale phase, the agency does not charge a commission from the buyer!

РУССКИЙ:

В продаже находится фантастическое большое помещение, которое будет располагаться на первом этаже жилого-делового здания на вершине улицы Живка Давидовића, рядом с конечной остановкой трамваев и автобусов на перекрестке улицы Устаничка и бульвара Короля Александра. Также планируется строительство станции метро и площади перед зданием. Завершение строительства намечено на IV квартал 2026 года.

Коммерческое помещение подходит как для ресторана, так и для крупных продуктовых и розничных сетей или медицинских учреждений.

Площадь составляет 191 м², цена — 5000 евро за м² без НДС. Существует возможность расширения помещения в сторону сада на 85 м², а также на уровень -1 для дополнительных 450 м². В случае запроса на расширение коммерческого пространства для первой и/или второй площади, цена будет согласована индивидуально.

В приложении находятся рендеры будущего здания, план помещения, а также предложение проекта для ресторана.

Указанная цена без НДС. На стадии предпродажи агентство не взимает комиссию с покупателя!