Poslovna zgrada na prodaju, Kalenić pijaca, 2.200.000€, 500m²

Na atraktivnoj lokaciji na opštini Vračar, u Topolskoj ulici, nalazi se ova jedinstvena kuća sa bogatom istorijom, izgrađena 1927. godine i potpuno rekonstruisana 2023. godine. Objekat predstavlja spoj autentične starogradnje i savremenih tehničkih rešenja, uz dodatni komfor koji pružaju tri parking mesta.

Ukupna kvadratura iznosi 500m2, dok je objekat organizovan kroz tri etaže od 130m2 po spratu, na placu površine 3.2 ara.

Kuća je koncipirana kao tri zasebne stambene jedinice, svaka sa sopstvenim ulazom, što pruža visok nivo privatnosti i funkcionalnosti. Ovakav raspored omogućava različite namene - od porodičnog stanovanja do investicione ili poslovne upotrebe, te objekat može funkcionisati i kao poslovna zgrada.

Svaka jedinica obuhvata jasno organizovan prostor sa dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom, kao i po dve spavaće sobe i dva kupatila. Ukupan broj kupatila je dva po spratu, uz dodatno kupatilo u garaži.

Visina plafona iznosi 3 metra, dok jugo-zapadna orijentacija dodatno doprinosi osvetljenosti prostora. Kuća poseduje i terasu.
Objekat je opremljen liftom koji povezuje sve etaže, kao i sistemom podnog grejanja putem toplotnih pumpi.
U okviru objekta nalazi se garažni prostor površine 110m2 sa tri parking mesta, kao i dodatnim kupatilom.

Struktura:
Tri zasebne stambene jedinice
Kuhinja
Trpezarija
Dnevna soba
Spavaće sobe
Kupatila
Terasa
Garaža

Ova nepokretnost predstavlja izuzetnu priliku na tržištu - idealna je za kupce koji traže reprezentativan objekat na prestižnoj lokaciji, sa fleksibilnom namenom i visokim potencijalom.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa pravilima poslovanja agencije.

Agencija: Kuća i stan DOO,
Hadži Prodanova 14/1,
Beograd/Vračar,
Reg. br. agencije: 1564