Građevinsko zemljište na prodaju, Put Za Malu Ivanču, 960.000€, 4.0a

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 4 hektara, udaljeno 25 km od centra Beograda, na teritoriji gradske opštine Voždovac.

📍 Lokacija: Voždovac, Beograd
🌄 Nadmorska visina: 240 m
🌳 Trenutna namena: leskar (1.650 žbunova leske)
💰 Cena: 960.000 €
💼 Moguć dogovor – deo u kešu + kompenzacija u kvadratima

INFRASTRUKTURA

✔ Asfaltni put sa tri strane placa
✔ Gradska voda
✔ Priključak na elektro mrežu
✔ Odlična pristupačnost

Plac ima vrlo lep, otvoren pogled ka planini Avala i nalazi se u mirnom, prirodnom okruženju.

Neposredno ispod zemljišta nalazi se ženski manastir Srpske pravoslavne crkve, što dodatno doprinosi ambijentu mira i privatnosti.

URBANISTIČKI PARAMETRI

• Indeks izgrađenosti: 0,4 odnosno 0,3
• Maksimalna visina venca: 8,5 m
• Maksimalna visina slemena: 12,0 m
• Postoje ograničenja gradnje u gornjem i donjem delu parcele

POTENCIJAL INVESTICIJE

✔ Mogućnost izgradnje više stambenih objekata za porodično stanovanje
✔ Mogućnost izgradnje ugostiteljskih objekata (pansion, vila, boutique kompleks)
✔ Idealna prilika za investitore

Odlična lokacija nadomak Beograda, sa kombinacijom prirodnog ambijenta i dobre infrastrukture, čini ovu parcelu izuzetnom investicionom prilikom.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije „Etagi com“ d.o.o.

📞 Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas.
Attractive 4-Hectare Development Land for Sale Near Belgrade

An attractive 4-hectare construction plot is for sale, located 25 km from the center of Belgrade, within the municipality of Voždovac.

📍 Location: Voždovac, Belgrade
🌄 Elevation: 240 m
🌳 Current use: Hazelnut plantation (1,650 hazelnut bushes)
💰 Price: €960,000
💼 Negotiable terms: Part cash + compensation in square meters possible

Infrastructure

✔ Asphalt road access on three sides of the plot
✔ City water supply
✔ Electricity connection
✔ Excellent accessibility

The land offers a beautiful open view of Mount Avala and is situated in a მშვიდ and natural environment.

Directly below the property is a women’s monastery of the Serbian Orthodox Church, further enhancing the atmosphere of peace and privacy.

Urban Planning Parameters

• Building index: 0.4 / 0.3
• Maximum cornice height: 8.5 m
• Maximum ridge height: 12.0 m
• Construction restrictions apply to the upper and lower parts of the parcel

Investment Potential

✔ Possibility to build multiple residential houses for family living
✔ Possibility to develop hospitality facilities (guesthouse, villa, boutique complex)
✔ Ideal opportunity for investors

An excellent location near Belgrade, combining a natural setting with solid infrastructure, makes this plot an outstanding investment opportunity.

The brokerage fee is in accordance with the General Terms and Conditions of the intermediary company Etagi com d.o.o..

📞 For more information and to schedule a viewing, please contact us.

Продаётся привлекательный участок под застройку площадью 4 гектара рядом с Белградом

Продаётся привлекательный земельный участок площадью 4 гектара, расположенный в 25 км от центра Belgrade, на территории муниципалитета Voždovac.

📍 Локация: Вождовац, Белград
🌄 Высота над уровнем моря: 240 м
🌳 Текущее назначение: плантация фундука (1 650 кустов)
💰 Цена: 960 000 €
💼 Возможен договор: часть наличными + компенсация в квадратных метрах

Инфраструктура

✔ Асфальтированная дорога с трёх сторон участка
✔ Городское водоснабжение
✔ Подключение к электросети
✔ Отличная транспортная доступность

Участок имеет красивый открытый вид на гору Avala и расположен в тихом природном окружении.

Непосредственно ниже участка находится женский монастырь Serbian Orthodox Church, что дополнительно создаёт атмосферу уединения и спокойствия.

Градостроительные параметры

• Индекс застройки: 0,4 / 0,3
• Максимальная высота карниза: 8,5 м
• Максимальная высота конька: 12,0 м
• В верхней и нижней части участка действуют ограничения на строительство

Инвестиционный потенциал

✔ Возможность строительства нескольких жилых домов
✔ Возможность строительства объектов гостиничного типа (пансион, вилла, boutique-комплекс)
✔ Идеальное предложение для инвесторов

Отличное расположение рядом с Белградом, сочетание природного окружения и развитой инфраструктуры делают этот участок исключительной инвестиционной возможностью.

Комиссия посредника определяется в соответствии с Общими условиями деятельности компании Etagi com d.o.o..

📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.