Građevinsko zemljište na prodaju, Beogradska 129, 300.000€, 6.0a

PREDNOSTI LOKACIJE

Direktan izlaz na Beogradsku ulicu (glavna saobraćajnica) direktan izlaz na Grolovu ulicu (sporedna saobraćajnica)

Blizina kanala i servisnog puta – pogodnost za logistiku i pristup

Urbanistički plan „ Beograd 2025“ obuhvata parcelu → nema potrebe za dodatnim planom detaljne regulacije

Komunalna infrastruktura predviđena i dostupna

Sva tri gradska prevoza koji saobraćaju u Ugrinovcima prolaze pored same parcele. Autobuska stanica na 70m od parcele

Svako ko ulazi ili izlazi iz Ugrinovaca mora proći pored same parcele

Dve prodavnice mešovite robe na 70-100 metara

Blizina autoputa E75 (izlaz Dobanovci / Surčin) – direktna povezanost sa Novim Beogradom i aerodromom.

Aerodrom Nikola Tesla na 15 minuta vožnje – pogodnost za poslovne korisnike i logistiku.

Rastuća tražnja u Ugrinovcima – naselje se širi, povećava se broj stanovnika i potreba za novim sadržajima.

U poslednjih par godina se izuzetno povećao broj pravnih subjekata u Samom mestu i u okolini a najviše u delu Ugrinovci-autoput E75

Vidljivost parcele – pozicionirana na ulazu/izlazu iz naselja, što garantuje stalni protok ljudi i vozila.

Investitorska sigurnost – parcela je već obuhvaćena urbanističkim planom „ Beograd 2025“ , što smanjuje administrativne rizike.

✅ ZAKLJUČAK

Parcela u Ugrinovcima nudi siguran pravni okvir i jasne urbanističke parametre za gradnju jednog modernog objekta.

Investitor dobija mogućnost da razvije stambeni kompleks ili kombinovani stambeno‑poslovni objekat sa bruto površinom do 900 m² , uz minimalne administrativne prepreke i direktan pristup infrastrukturi.

P. S. Sa tri strane placa se nalaze javne površine ( do Beogradske ulice, do Grolove ulice i do kanala ) koje se mogu koristiti za parking, letnje bašte, park ali se ne može na njima graditi. Ukupna površina sa javnim površinama oko placa iznosi malo više od 8 ari, 34 x 24 metra

Na slikama su prikazani objekti koje je moguće izgraditi na parceli sa tačno proračunatom kvadraturom koja je u skladu sa urbanističkim planom i informaciji o lokaciji