Građevinsko zemljište na prodaju, Timočki Put, 469.000€, 73.3a

Građevinsko zemljište sa projektom za rezidencijalni kompleks – Ripanj (Avala)

Predstavljamo izuzetnu investicionu priliku – građevinsko zemljište površine 7.332 m² (73,32 ara), sa kompletnom pravnom i tehničkom dokumentacijom, infrastrukturno opremljeno i urbanistički planirano za izgradnju rezidencijalnog kompleksa koji može da sadrži do 10 zasebnih objekata i sa internom saobraćajnicom.

Ova lokacija odgovara savremenim trendovima stanovanja – sve više ljudi bira mir, prirodu i čist vazduh, uz istovremenu blizinu grada. Ripanj je sve traženije prigradsko naselje, a naša lokacija koja se nalazi u ulici Timočki put nudi idealan balans između dostupnosti i privatnosti.

Lokacija je odlično povezana sa Beogradom i glavnim saobraćajnicama – Ibarskom magistralom i Avalskim putem – što omogućava direktan i brz pristup delovima grada poput Banjice i Vidikovca.

Namena: Porodično stanovanje

Koeficijent izgrađenosti: 0.4 (okvirno nadzemno do 2.932,8 m², neto okvirno 2.346,24 m²)

Visina objekata: venac do 8.5 m, sleme do 12 m

Mogućnost objedinjavanja/parcelacije (5 parcela u okviru zemljišta)

Naknada za uređenje zemljišta: oko 4.200 RSD/m², uz mogućnost 10% umanjenja i dodatnih 40% popusta za jednokratno plaćanje

Zemljište je uknjiženo (vlasništvo 1/1, bez tereta) i poseduje:

– Vlasničke listove

– Osnov sticanja

– Informaciju o lokaciji

– Geodetsku podlogu (KTP)

– Konceptualno rešenje kompleksa (uključeno u paket prodaje)

Infrastruktura:

– Struja: izgrađena nova stubna trafostanica 10/0.4 kV

– Voda: gradski vodovod (JKP Beogradski vodovod i kanalizacija) sa vodovodnim šahtom u okviru parcele - fi 110

– Gas: mogućnost priključenja

– Telekomunikacije: pristup mreži i optici Telekom Srbija

– Javna rasveta: u funkciji, održava JKP Javno osvetljenje

– Gradski prevoz: mini linija do Ibarske magistrale i Avalskog puta

Ponudite tržištu ono što traži – život van gradske vreve, u kompleksu koji spaja mir, prirodu i savremeni kvalitet stanovanja. Sve je spremno za izgradnju.

Земельный участок с проектом жилого комплекса – Рипань (Авала)

Инвестиционная возможность: участок 7.332 м² с проектом жилого комплекса (до 10 домов и внутренняя дорога), полной документацией и инфраструктурой. Назначение — индивидуальное жилищное строительство, коэффициент застройки 0.4, высота зданий до 12 м. Возможна переразбивка (5 участков).

Участок расположен на ул. Тимочкий пут, в зелёной зоне с чистым воздухом, идеально для спокойной жизни рядом с городом. Отличная связь с Белградом — Ибарское шоссе и Авалский путь обеспечивают быстрый доступ к району Банжица и Видиковац.

В наличии: право собственности 1/1, информация о локации, КТП, концепт-проект.

Инфраструктура: новая трансформаторная подстанция, городской водопровод, возможность подключения к газу, интернет и оптика, освещение, транспорт до магистрали.

Всё готово к строительству – предложите рынку спокойную жизнь рядом с природой.

ID 12004205