Građevinsko zemljište na prodaju, Rvaćanska 22, 1€, 8.8a

TOP INVESTICIONA PRILIKA – OBRENOVAC, RVATI (8.8 ARI)

​Ekskluzivna prodaja ili suinvestiranje na najtraženijoj lokaciji u naselju Rvati.

​Prodaje se ili nudi za zajedničku izgradnju građevinsko zemljište vrhunskog potencijala.

​KLJUČNI URBANISTIČKI PARAMETRI (PGR Rvati):

​Zahvaljujući poziciji u "Zoni 2 – stanovanje višeg porodičnog tipa", plac nudi maksimalne parametre za gradnju:

• ​Površina placa: 880 m^2 (parcele 372/2 i 372/4 KO Rvati).
• ​Indeks izgrađenosti (Koeficijent): 2.2 (Omogućava bruto površinu objekta od cca 1.936 m^2).
• ​Stepen zauzetosti: 50% (Osnova objekta do 440 m^2).
• ​Dozvoljena spratnost: P+2+Pk (Prizemlje + 2 sprata + Potkrovlje).

​PREDNOSTI LOKACIJE I INFRASTRUKTURE:

• ​Širina fronta: Odlična širina frontalnog dela omogućava laku organizaciju podzemnih garaža i maksimalan broj funkcionalnih stanova po etaži.
• ​Kompletni priključci: Struja, voda, kanalizacija i gradski toplovod (grejanje) nalaze se direktno na/uz parcelu.
• ​Tržišna vrednost: Mikrolokacija se ubrzano razvija u luksuzni kvart sa projektovanom cenom kvadrata od 1.700 €.
• ​Čista dokumentacija: Vlasništvo 1/1, bez tereta, zabeležbi ili sudskih sporova. Spreman prenos i ulazak u proceduru za lokacijske uslove.

​USLOVI SARADNJE:

​Vlasnici su otvoreni za ozbiljne ponude koje podrazumevaju:

1. ​Suinvestiranje: Realan procenat u neto kvadratima (u skladu sa visokim koeficijentom 2.2).
2. ​Kompenzaciju: Kombinacija gotovih nekretnina i doplate.

​Napomena: Zbog izuzetne vrednosti koeficijenta izgrađenosti, ponude sa niskim procentima koji ne odgovaraju potencijalu lokacije neće biti razmatrane.