Građevinsko zemljište na prodaju, Kosmajski Trg, 65.000€, 16.0a

Plac se nalazi na Kosmaju, u mirnom vikend naselju okruženom prirodom i zelenilom. Lokacija je dobro pozicionirana – plac je uz put, u blizini prodavnica, restorana, staza za šetnju i lokalnih znamenitosti. Sa placa se pruža otvoren pogled ka horizontu, dok se iza placa nalazi državna šuma, što obezbeđuje dodatni mir i privatnost bez bojazni od buduće gradnje u neposrednoj blizini.

Površina placa je 16 ari, približnih dimenzija oko 100 x 16 m. Plac je uknjižen i trenutno se vodi kao voćnjak, ali se nalazi u građevinskoj zoni, uz mogućnost prenamene u građevinsko zemljište.

Na placu se nalazi montažna vikendica površine oko 40 m² sa dve terase ukupne površine oko 12 m². Objekat ima građevinsku dozvolu, projekat i prateću dokumentaciju, a za upis u katastar potrebno je izvršiti geodetsko snimanje objekta i predati dokumentaciju za uknjižbu. Vikendica je predviđena kao prostor za dnevni boravak i trenutno nema toalet, pa je za duži boravak potrebno uraditi kupatilo i septičku jamu.

U vikendicu je uvedena trofazna struja. Voda trenutno nije sprovedena na placu; prema informacijama iz okoline, voda se može dobiti bunarom na većoj dubini, dok pojedini vlasnici u naselju koriste i cisterne za vodu uz prikupljanje kišnice.

Zahvaljujući mirnom okruženju, prirodi i dobroj poziciji, plac može biti interesantan kako za vikend boravak, tako i za izgradnju objekta za odmor ili izdavanje.

Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije Etagi com d.o.o.

Участок расположен на горе Космай, в тихом дачном поселке, окруженном природой и зеленью. Место удобно расположено — участок находится рядом с дорогой, недалеко от магазинов, ресторанов, прогулочных маршрутов и местных достопримечательностей. С участка открывается красивый вид на окружающую природу, а за участком находится государственный лес, что обеспечивает дополнительную приватность и исключает строительство непосредственно за участком.

Площадь участка составляет 16 соток (около 1600 м²), примерные размеры — 100 х 16 метров. Участок зарегистрирован в кадастре и в настоящее время числится как фруктовый сад, однако расположен в зоне строительства с возможностью перевода в строительную землю.

На участке находится сборный дачный дом площадью около 40 м² с двумя террасами общей площадью около 12 м². У дома есть разрешение на строительство, проект и вся необходимая документация. Для регистрации дома в кадастре необходимо выполнить геодезическую съемку и подать документы на внесение объекта в реестр.

Дом предназначен в основном для дневного пребывания и в настоящее время не имеет санузла. Для проживания в течение нескольких дней потребуется обустроить санузел и септическую яму.

К дому подведено трехфазное электричество. Водоснабжение на участке пока отсутствует; по информации из окрестности, воду можно получить, пробурив скважину на большей глубине. Некоторые соседи также используют цистерны для воды и системы сбора дождевой воды.

Благодаря спокойной атмосфере, природному окружению и хорошему расположению участок может быть интересен как для дачного отдыха, так и для строительства объекта для отдыха или сдачи в аренду.