Građevinsko zemljište na prodaju, Cara Dušana 1, 115.000€, 23.0a

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine oko 2.500 m², smešteno u samom centru Bačke Topole, u urbanoj zoni sa izuzetnim razvojnim potencijalom.

Parcela se nalazi u zoni predviđenoj za poslovno–trgovinske, ugostiteljske, sportsko–rekreativne i stambene sadržaje, što omogućava širok spektar namena – od izgradnje poslovnog centra, marketa ili ugostiteljskog objekta, do kompleksa sa poslovnim apartmanima i pratećim sadržajima.

Napomena: Stambene jedinice na ovoj lokaciji mogu imati isključivo karakter poslovnog prostora, odnosno mogu se upisati u katastar kao poslovni apartmani.

Zemljište je ravno i pravilnog oblika, sa jednostavnim pristupom sa javne saobraćajnice. Kompletna infrastruktura – struja, voda, kanalizacija i gas – nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno olakšava pripremu terena za gradnju.

Prema važećem urbanističkom planu, dozvoljena je spratnost do P+3+Pk, sa maksimalnom visinom objekta do 22 metra, uz mogućnost izgradnje pratećih sadržaja poput garaža, magacina ili manjih poslovnih prostora. Planom je predviđena i organizacija zelenih površina i dovoljnog broja parking mesta unutar parcele.

Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji u centru grada, povoljnoj konfiguraciji i urbanističkim mogućnostima, ova parcela predstavlja izvanrednu investicionu priliku za razvoj poslovnih i mešovitih sadržaja u srcu Bačke Topole.