3-etažna kuća na prodaju, Dositejeva, 390.000€, 480m²

🌿 Etno selo u izgradnji – Retko u ponudi: održivi kompleks i premium investiciona prilika u srcu Srbije

✨ Ovaj prostor je više od imanja — to je vizionarski projekat na 1,22 ha netaknute prirode, stvoren za investitore koji prepoznaju potencijal ekoturizma, retreat centara i zdrave gastronomije 🌱.

Ulazite u sektor koji će eksplodirati uoči EXPO 2027 🚀.

🏡 Opis kompleksa

Ušuškan u tišini i zelenilu, okružen brežuljcima, voćnjacima i cvrkutom ptica 💚, ovaj prostor nudi retku kombinaciju potpune privatnosti, održive infrastrukture i strateške lokacije. Savršen je za premium turističke i wellness koncepte 🌞🧘‍♂️. Cela površina je godinama obrađivana bez hemijskih sredstava, odličan start ukoliko je Vaša vizija organska proizvodnja.

🌍 Zemljište i infrastruktura

• 🌿 1,22 ha privatnog zemljišta – prve komšije su na 200 m od parcele
• 💧 Struja + voda + 3 sopstvena bunara
• 🌲 Idealno za retreat programe, ekoturizam i holističke sadržaje

🏛️ Objekti

• Glavna zgrada (480 m²) – u sivoj fazi, spremna za završnu adaptaciju po ukusu investitora
• Dve ekološke kuće od blata i drveta – savršene za goste, umetnike ili letnji smeštaj
• Letnja kuhinja I natkrivena terasa za oko 50 osoba
• 📄 Već odobrene dozvole za:
• 🏊‍♂️ Bazen 10×4 m
• 🛌 5 bungalova
• 🍽️ restoran
• 👨‍🍳 veliku proizvodnu kuhinju
• 🚶‍♂️ 500 m tematskih staza
• 🔧 Dozvole se mogu proširiti prema viziji investitora

💼 Investicioni okvir

• 💰 Ukupna investicija: ~ 400.000 €
• 🏛️ Državne subvencije: 240.000 € (60%)
• 🤝 Potreban privatni kapital: 160.000 € (40%)
• 📘 Kompletan biznis plan i E-projekti spremni
• 🛡️ Model značajno smanjuje rizik i ubrzava realizaciju

🔑 Dve opcije ulaganja

💎 1. Kupovina celog kompleksa – 390.000€

Idealno za investitore koji žele punu kontrolu nad razvojem i brzu implementaciju projekta pred EXPO 2027.

🤝 2. Investitor/partner – ulaganje 160.000 €

Savršeno za ulazak u projekat sa manjim kapitalom, zajednički razvoj i podelu profita.

⭐ Zašto je ovo etno selo idealano za ulaganje?

• 📍 Strateška lokacija u blizini glavnih turističkih ruta
• 🧾 Projekat kompletno pripremljen — minimalan rizik
• 🌱 Rast sektora: ekoturizam, wellness, biljna gastronomija
• 🏞️ Retko zemljište ove veličine i privatnosti
• 🚀 Prednost ulaska pre EXPO 2027
• 🔄 Fleksibilan koncept – prilagodljiv investitoru

🤝 Zašto zajedno? – Snaga iskustva i vizije

Projekat vodi osnivač sa 17 godina iskustva u oblasti biljne ishrane 🌱 — jednoj od najbrže rastućih industrija danas.

Nudi stručnost, viziju i administrativnu podršku (🇩🇪/🇷🇸), što je idealno za domaće i strane investitore.

📞 Pozovite nas danas i zakažite prezentaciju projekta

📲 — ovakve održive, strateške i spremne investicione prilike retko se pojavljuju i brzo nestaju. Ovaj prostor je vaša prilika da spojite profit, prirodu i viziju budućnosti 🌿✨.

Agencijska provizija 2%