Kuća na prodaju, Veternička Rampa, 334.750€, 255m²

Nova luksuzna samostalna kuća sa garažom i podnim grejanjem – direktna kupovina od vlasnika

Na prodaju je nova, samostalna kuća ukupne površine 255 m², smeštena na placu od 4 ara, projektovana za moderan, komforan i energetski visoko efikasan život. Kuća je etažnosti P+2 (tri etaže) i prodaje se direktno od vlasnika, uknjižena i bez pravnih opterećenja.

Objekat je građen kombinacijom bloka, cigle i demit fasade, sa posebnim akcentom na kvalitet materijala, dugotrajnost i niske troškove održavanja. Radovi su u završnoj fazi – behaton je završen, preostaju prednja ograda i nadstrešnica iza kuće. Cena obuhvata kompletno završene radove.

Raspored i funkcionalnost

Donja etaža je koncipirana kao tehnička i multifunkcionalna zona, sa garažom u sklopu objekta, dodatnim prostorijama i trećim kupatilom sa izvodima za saunu, što pruža dodatni potencijal za wellness ili hobi prostor.

Prva etaža namenjena je svakodnevnom porodičnom životu i organizovana je u open space konceptu: prostran dnevni boravak, trpezarija i kuhinja sa ostavom, spavaća soba, dodatna soba i moderno kupatilo sa tuš kabinom i kadom.

Treća etaža sadrži dve spavaće sobe sa posebnim terasama, manju sobu u walk-in varijanti i prostrano kupatilo, idealno za mir i privatnost.

Ukupno kuća raspolaže sa tri ili više kupatila, dva toaleta i više terasa, što je čini pogodnom i za veće porodice.

Tehnička opremljenost i standard

Podno grejanje na dve toplotne pumpe, bafer 200 l

Wi-Fi upravljanje sistemom grejanja

Bojler povezan na toplotne pumpe radi smanjene potrošnje

VEKA stolarija sa troslojnim niskoemisionim staklom

Alu roletne sa PU ispunom

Elektro garažna vrata, kolski ulaz i video interfon

Video nadzor

Punjač za elektroautomobil snage 22 kW

LED rasveta sa senzorima (unutra 4000K, kupatila i spolja 6000K)

Keramika velikog formata 120x60

Elastični luksuzni plafon (bez održavanja do 30 godina)

Medijapan lajsne 8 cm

Puna medijapan vrata u Verde zelenom dezenu, magnetne brave, crne kvake

Kuća se prodaje polunameštena, sa ugrađenim kuhinjskim elementima.

Parking i dvorište

1 garažno mesto u sklopu kuće

2 parking mesta u dvorištu

Uređeno dvorište, lođa i više terasa

Dodatne informacije

Orijentacija: severozapad

Pogled: ulica

Godina izgradnje: 2025.

Moguća zamena za druge nekretnine sa potencijalom renoviranja, kao i vozila, uz Vašu doplatu

Idealna nekretnina za one koji traže novu, modernu i energetski efikasnu kuću, spremnu za dugoročno i kvalitetno stanovanje.
Moj Dom Nekretnine, Novi Sad (License No. 174)
New Luxury Detached House with Garage and Underfloor Heating – Direct Sale from Owner

For sale is a newly built detached house with a total area of 255 m², located on a 400 m² plot, designed for modern, comfortable, and energy-efficient living. The house has three levels and is fully registered, available for direct purchase from the owner.

The construction combines brick, block, and demit façade, ensuring durability, high energy efficiency, and low maintenance costs. Construction works are nearing completion. The price includes all finished works.

Layout and Interior Design

The ground level is designed as a technical and multifunctional area, featuring a garage, additional rooms, and a third bathroom with sauna installations, offering excellent flexibility.

The first floor is organized as an open-space living area, including a spacious living room, dining area, kitchen with pantry, a bedroom, an additional room, and a modern bathroom with both a shower and a bathtub.

The top floor consists of two bedrooms with private terraces, a smaller walk-in style room, and a large bathroom, providing privacy and comfort.

The house includes three or more bathrooms, two separate toilets, and multiple terraces.

Technical Features and Equipment

Underfloor heating powered by two heat pumps, 200 l buffer tank

Wi-Fi heating control system

Hot water boiler connected to heat pumps for reduced consumption

VEKA windows with triple low-emissivity glazing

Aluminum shutters with PU filling

Electric garage door, driveway gate, and video intercom

Video surveillance system

22 kW electric vehicle charger

LED lighting with motion sensors

Large-format ceramic tiles 120x60

Maintenance-free luxury stretch ceiling

MDF skirting boards and solid MDF interior doors

The house is sold semi-furnished, including fitted kitchen units.

Parking and Outdoor Space

1 garage parking space

2 outdoor parking spaces

Landscaped yard, loggia, and multiple terraces

Additional Information

Orientation: northwest

Street-facing view

Year of construction: 2025

Possibility of exchange for renovation-potential properties or vehicles with additional payment

An excellent choice for buyers looking for a new, high-quality, energy-efficient family home.
Новая отдельностоящая вилла с гаражом и тёплыми полами – прямая продажа от владельца

Продается новый отдельностоящий дом общей площадью 255 м², расположенный на участке 4 сотки, спроектированный для комфортной, современной и энергоэффективной жизни. Дом имеет три уровня, полностью узаконен и продается напрямую от владельца.

Здание построено из блока и кирпича с демит-фасадом, что обеспечивает высокое качество, долговечность и низкие эксплуатационные расходы. Строительные работы находятся на завершающей стадии, цена включает полностью завершенный объект.

Планировка дома

Нижний этаж выполнен как техническая и многофункциональная зона с гаражом, дополнительными помещениями и третьей ванной комнатой с выводами под сауну.

Первый этаж организован в формате open space и включает просторную гостиную, столовую, кухню с кладовой, спальню, дополнительную комнату и современную ванную с душевой кабиной и ванной.

Третий этаж состоит из двух спален с отдельными террасами, небольшой комнаты в формате walk-in и просторной ванной комнаты.

В доме предусмотрено три и более ванных комнаты, два отдельных туалета и несколько террас.

Техническое оснащение

Тёплые полы на базе двух тепловых насосов, буфер 200 л

Wi-Fi управление системой отопления

Бойлер, подключенный к тепловым насосам

Окна VEKA с тройным энергосберегающим стеклопакетом

Алюминиевые роллеты с PU наполнением

Электрические гаражные ворота, въездные ворота и видеодомофон

Система видеонаблюдения

Зарядная станция для электромобиля 22 кВт

LED освещение с датчиками движения

Крупноформатная керамика 120x60

Эластичный премиум-потолок без обслуживания

Межкомнатные двери из МДФ с магнитными замками

Дом продается частично меблированным, с установленной кухней.

Парковка и участок

1 гаражное место

2 парковочных места во дворе

Благоустроенный двор, лоджия и террасы

Дополнительная информация

Ориентация: северо-запад

Вид на улицу

Год постройки: 2025

Возможен обмен на недвижимость под реконструкцию или транспортные средства с доплатой

Идеальный вариант для покупателей, которые ищут новый, качественный и энергоэффективный дом премиум klase.Moj Dom Nekretnine, Novi Sad (License No. 174)
(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)