3-etažna kuća na prodaju, Olimpijska, 150.000€, 218m²

Prodaje se trospratni duplex 218 m² u blizini akva-parka „Rај”

Naselje kod akva-parka Rај, 100 m od škole Piskovac. Potpuno useljiv, prodaje se sa nameštajem i velikim kućnim aparatima. Renoviran, korišćen samo 2 godine nakon renovacije.

Ukupna površina: 218 m²

Plac: 2,33 ara

0,85 ara pod objektom u vlasništvu, ostatak pod dugoročnim zakupom na 99 godina, sa mogućnošću prenosa vlasništva (rešenje Opštine je već dobijeno)

• Gradska voda i kanalizacija

• Grejanje u celoj kući: bakarne cevi, novi kotao na pelet

• Kuća je na ravnom terenu, nema rizika od poplava pri jakim kišama

Raspored prostorija

PR

• Dnevna soba — 26 m²
• Kuhinja — 14 m²
• Kupatilo — 3,5 m²
• Terasa

Sprat

• 4 spavaće sobe — 16 / 15 / 13 / 13 m²
• Kupatilo — 4,5 m²
• 2 balkona

PTK

• U sivoj fazi — 64 m²
• Izvedeni voda, kanalizacija i struja
• Visina plafona preko 4 m
• Mogućnost izrade posebnog ulaza i dodatne stambene jedinice

Dodatne pogodnosti

• Studio 18 m² sa posebnim ulazom
• Idealno za izdavanje ili za članove porodice
• 2 parking mesta
• Roštilj zona

Lokacija

• Osnovna škola — 100 m
• Akva-park „Rај” — 300 m
• Centar grada — 800 m
• Mirno okruženje, komšije odlične

Kuća je uknjižena, dokumentacija spremna za prenos vlasništva.

Idealno za porodičan život i kao investicija: moguće formirati tri odvojene stambene celine.

Agencija KVARTAL 33 vodi ceo proces kupoprodaje – od prezentacije i obilaska nekretnine do zaključenja kupoprodajnog ugovora. Organizujemo pravnu proveru dokumentacije i izradu ugovora uz angažovanje advokata. Obavezujemo notara, a u slučaju učešća stranih državljana – sudskog tumača i svedoka. Agencijska provizija iznosi 2%.

_____________________

Продается трехэтажный дуплекс 218 м² рядом с аквапарком «Rај»

Район аквапарка «Rај», 100 м от школы Писковац.

Полностью готов к проживанию — продается с мебелью и крупной бытовой техникой. Использовался всего 2 года после ремонта.

Общая площадь: 218 м²

Участок: 2,33 сотки

0,85 сотки — пятно застройки в собственности.

Оставшаяся часть — в долгосрочной аренде на 99 лет, с возможностью перевода в собственность (решение из Општины уже получено).

✅ Городская вода и канализация

✅ Отопление по всему дому: медные трубы, новый пеллетный котел

✅ Дом расположен на ровном участке, не подтапливается в сезонных ливнях

Планировка

1-й этаж (PR)

• Гостиная — 26 м²
• Кухня — 14 м²
• Ванная комната — 3,5 м²
• Терраса

2-й этаж (Sprat)

• 4 спальни — 16 / 15 / 13 / 13 м²
• Ванная комната — 4,5 m²
• 2 балкона

3-й этаж (PTK)

• Черновой этап — 64 m²
• Подведены вода, канализация, электрика
• Высокие потолки — более 4 м
• Возможность организации отдельного входа
• Идеально для создания дополнительного жилого блока

Дополнительные преимущества

• Студия 18 м² с отдельным входом — для сдачи в аренду или проживания родни
• 2 парковочных места
• Зона барбекю

Локация

• Школа — 100 м
• Аквапарк «Rај» — 300 м
• Центр — 800 м
• Тихий район, отличные соседи

Документы полностью готовы к сделке.

Отличный вариант для большой семьи и инвестиций — возможно формирование трех отдельных жилых единиц.

Услуги агентства

Агентство недвижимости KVARTAL 33 сопровождает весь процесс сделки — от показа объекта до подписания договора купли-продажи.

Организуем юридическую проверку и подготовку договора с привлечением адвокатов.

Работа с нотариусом, а при участии иностранцев — судебным переводчиком и свидетелями.

Комиссия агентства — 2%.