Kuća na prodaju, Rakovac, 412.000€, 350m²

Novoizgrađena kuća na obroncima Fruške gore, nedaleko kako od Novog Sada (10-15 min lagane vožnje, sa novim mostem još brže), tako i od Nacionalnog parka Fruška gora, moderne arhitekture okružena zelenilom. Površina placa je 15a sa orijentacijom ka severoistoku tako da je plac osunčan tokom celog dana. Kuća izgrađena od termobloka, stolarija poslednje generacije profila brenda Alumil. Staklene ograde su od kaljenog i laminiranog stakla, Ograđeno dvorište, do kuće se direktno dolazi novim asfaltiranim putem. Sa prostrane terase ispred kuće je pogled na zelenilo susednog brda i Novi Sad. Lokacija je idealna jer se nalazi u tihom delu naselja gde se nalazi dosta zelenila. U neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola ( 14 min udaljena peške), dom zdravlja, marketi, pošta i apoteka.Javni prevoz na 300m od kuće, autobuske linije 77, 78 I 79.Sama parcela se prostire na 1493 m2 i kompletno je uređena i ograđena. U prednjem delu parcele se nalazi kuća od 198 m2 (kuća sa garažom u suterenu), površina prednje terase iznosi još 150m2. Preostali deo parcele poseduje dvorište sa zelenilom kao i koridor ispred kuće sa 5 pozicija za parkiranje automobila. Ispred ulaza se nalazi još jedno parking mesto sa instalacijama za postavljanje punjača za električne automobile. Dvorište sa zelenilom je pokriveno automatizovanim zalivnim sistemom što će omogućiti da rastinje u dvorištu uvek bude zeleno i bujno. Ukoliko budući vlasnik bude želeo da izgradi bazen, za to postoji pozicija i instalacije u dvorištu. Kuća poseduje dnevnu sobu, kuhinju, ostavu, trpezariju, lobi, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toaleti 1 tehničku prostoriju. Oko kuće su prostrane terase, prednji prilaz kući poseduje velike žardinjere sa zelenilom i cvećem sa automatskim sistemom za navodnjavanje i rasvetu. Travnjak oko kuće je uređen tako da se može koristiti atomatska kosilica. U suterenu kuće se nalazi zatvorena garaža za 2 vozila sa automatskim segmentnim vratima. Ispred ulaza se nalazi ijedno parking mesto sa instalacijama za električni punjač za punjenje električnih vozila. U zadnjem delu dvorišta se nalazi pozicija sa instalacijom, strujom, vodom i kanalizacijom za đakuzi kao i tuš. Staklene moderne ograde sa transparentnim staklom su postavljene oko prednje terase. Poravnato dvorište sa zelenilom se prostire na cca 650 m2 u dve zone. Jedna je viša, koja ima mogućnost za gradnju bazena i dodatnog pomoćnog objekta. Dok je donji deo dvorišta idealan za postavku dečijeg igrališta.
Tehnička specifikacija:
" Luksuzna i moderna rasveta unutar i van kuće
" Glavna ulazna sigurnosna vrata brenda Alumil sa kontrolom pristupa putem otiska prsta
" Podno grejanje (termo pumpa), postoji mogućnost za grejanjena gas jer je sprovedena
gasifikacija u ulici
" Centralna klimatizacija cele kuće (hlađenje/grejanje), Fan-coil plafonski system
" Moderne španske pločice prve klase 60x120
" Alumil moderna stolarija poslednje generacije
" Postavljene instalacije za elektro motor za zavese u dnevnom boravku
" Postavljene instalacije za video nadzor na 4 spoljne pozicijei 1 unutrašnja
" Postavljena instalacija za prednje parking mesto za elektropunjač za vozila
" Postavljena instalacija na krovu za solarne panele
" Postavljene su instalacije za ozvučenje unutar i van kuće, kao i optički kabel za projektor na terasi
" Postavljene instalacije i nosači za infra crvene grejalice na prednjoj terasi
" Sprovedeno centralno navodnjavanje i rasveta za žardinjere sa zelenilom i cvećem
(ukupno 11 žardinjera)
" Postavljene instalacije za infracrvene grejalice na terasama
" Instalacije, struja, vodakanalizacija za poziciju za đakuzi
" Poravnato imanje i ograđeno sistemom zidova i ogradama italijanskog proizvođača
" Interfonska instalacija sa interfonom
" Kablovski internet
" Gradska kanalizacija
Građevinski radovi kao i pravna dokumentacija u završnoj fazi, kuća useljiva i spramna za realizaxciju za nepunih mesec dana. Broj u Reg. posrednika 475.