1-etažna kuća na prodaju, Pašićeva, 412.000€, 200m²

U ponudi agencije je

Opis lokacije: Kuća sa ograđenim dvorištem se nalazi u Rakovcu (Novi Rakovac- ulica Nikole Pašića), do kuće se dolazi glavnom Manastirskom ulicom i novim asfaltiranim putem direktno do kuće. Od centra Novog Sada se stiže za 15min. Sa prostrane terase ispred kuće je pogled na zelenilo susednog brda i Novi Sad. Lokacija je idealna jer se nalazi u tihom delu Rakovca gde se nalazi dosta zelenila. U neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola, marketi, pošta i apoteka.

Opis parcele: Parcela se prostire na 1500 m2 i kompletno je uređena. U prednjem delu se nalazi kuća od 350 m2 (kuća sa garažom u suterenu se prostire na 200 m2, a terasa je 150 m2). Preostali deo parcele poseduje dvorište sa zelenilom kao i koridor ispred kuće sa 4 pozicije za parkiranje automobila. Dvorište sa zelenilom je potpuno automatizovano sa zalivnim sistemom što će omogućiti da rastinje na dvorištu uvek bude bujno.

Opis kuće: Kuća poseduje dnevnu sobu, kuhinju, ostavu, trpezariju, lobi, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toalet i 1 tehničku prostoriju. U suterenu kuće se nalazi zatvorena garaža za 2 vozila. Oko kuće se nalaze prostrane terase, prednji prilaz kući poseduje velike žardinjere sa zelenilom i cvećem sa automatskim sistemom za navodnjavanje i rasvetu. Ispred ulaza se nalazi i jedno parking mesto sa instalacijama za električni punjač za punjenje električnih vozila. U zadnjem delu dvorišta se nalazi pozicija sa instalacijom, strujom, vodom i kanalizacijom za đakuzi kao i tuševi. Staklene moderne ograde sa transparentnim staklom su postavljene oko prednje terase.

Tehnička specifikacija:

Luksuzna i moderna rasveta unutar i van kuće

Glavna ulazna sigurnosna vrata brenda Alumil sa kontrolom pristupa putem otiska prsta

Podno grejanje (termo pumpa), postoji mogućnost za grejanje na gas jer je sprovedena gasifikacija u ulici

Centralna klimatizacija cele kuće (hlađenje/grejanje), Fan-coil plafonski sistem

Moderne sanitarije

Sobna vrata u beloj boji

Moderne španske pločice prve klase 60x120

Alumil moderna stolarija poslednje generacije

Postavljene instalacije za elektro motor za zavese u dnevnom boravku

Postavljene instalacije za video nadzor na 4 spoljne pozicije i 1 unutrašnja

Postavljena instalacija za prednje parking mesto za elektro punjač za vozila

Postavljena instalacija na krovu za solarne panele

Postavljene su instalacije za ozvučenje unutar i van kuće, kao i optički kabel za projektor na terasi

Postavljene instalacije i nosači za infra crvene grejalice na prednjoj terasi

Sprovedeno centralno navodnjavanje i rasveta za žardinjere sa zelenilom i cvećem (ukupno 11 žardinjera)

Instalacije, struja, voda kanalizacija za poziciju za đakuzi

Ograđeno imanje

Interfonska instalacija

Gromobranske instalacije

Kablovski internet

Gradska kanalizacija

Opis dvorišta: Poravnato dvorište se prostire na 650 m2 u dve zone.Jedna je viša, koja ima pogled na grad i mogućnost za gradnju bazena i dodatnog pomoćnog objekta. Dok je donji deo dvorišta idealan za postavku dečijeg igrališta ili staklene bašte.Status izgrađenosti: Objekat je pred uknjižbu, svi finalni radovi će biti završeni do 1 jula 2025. Kontaktirajte nas za više informacija ili ukoliko želite da zakažete termin za obilazak imanja. Renderi enterijera su predstavljeni kao predlog uređenja kuće.U cenu je uračunata i agencijska provizija.Za više informacija kontaktirati ALEX Nekretnine 063... (prikaži broj telefona) Reg br 1640 https://alex-nekretnine.rs/