2-etažna kuća na prodaju, Plavi Horizonti, 385.000€, 400m²

Stambeno-poslovni objekat, Plavi horizonti – 400 m², 6 ari placa

Na prodaju stambeno-poslovni objekat površine 400 m², na 6 ari placa, u glavnoj ulici Isidora Stojanovića, Plavi horizonti – Zemun. Lokacija odlično povezana – u blizini autobuske stanice (linije 708 i 709), autoputa, kao i železničke stanice Altina, što ovaj objekat čini praktičnim kako za stanovanje, tako i za poslovne svrhe.

Poslovni deo (71 m²)

Radionica sa kancelarijom, trenutno prilagođena za auto-servis. Visina prostora 4 m, pogodno za različite delatnosti ili izdavanje.

Stambeni deo (oko 220 m²)

Prizemlje (uređeno): dnevna soba, odvojena soba, kuhinja, kupatilo.

Sprat (u sivoj fazi): kuhinjica, prostor za dnevni boravak i 3 nezavršene sobe – odličan potencijal za prilagođavanje potrebama budućeg vlasnika.

Sa svake strane kuće nalaze se terase – jedna sa pogledom na ulicu, dve sa pogledom na dvorište.

Dvorište i prateći sadržaji

Uređeno dvorište od 6 ari

Prostrana garaža/mini hala (70 m²) sa razvedenom rasvetom i elektroinstalacijom

Više pomoćnih prostorija u okviru dvorišta

Parking prostor za više vozila ispred kuće

✅ Objekat masivne i kvalitetne gradnje, povišen u odnosu na ulicu.

✅ Legalizovan i uknjižen 1/1, bez tereta.

Lokacija – Plavi horizonti, Zemun

Brzo razvijajuće naselje u neposrednoj blizini Altine, sa kompletnom infrastrukturom, dobrom saobraćajnom povezanošću i svim potrebnim sadržajima. Planirana nova železnička stanica dodatno povećava atraktivnost lokacije.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.

Жилой и коммерческий объект, Плави горизонти – 400 м², участок 6 соток

Продается жилой и коммерческий объект площадью 400 м² на участке 6 соток, в главной улице Исидора Стояновича, район Плави горизонти – Земун. Отличная транспортная доступность – рядом автобусные остановки (маршруты 708 и 709), автотрасса, а также железнодорожная станция Алтина, что делает объект удобным как для проживания, так и для ведения бизнеса.

Коммерческая часть (71 м²)

Мастерская с офисом, в настоящее время используется как автосервис. Высота потолков 4 м. Подходит для различных видов деятельности или сдачи в аренду.

Жилая часть (около 220 м²)

Первый этаж (обустроен): гостиная, отдельная комната, кухня, ванная комната.

Второй этаж (в сером состоянии): небольшая кухня, гостиная и 3 незавершённые комнаты – отличный потенциал для адаптации под нужды нового владельца.

С каждой стороны дома расположены террасы – одна с видом на улицу, две с видом на двор.

Двор и дополнительные постройки

Ухоженный двор площадью 6 соток

Просторный гараж/мини-склад (70 м²) с электропроводкой и освещением

Несколько вспомогательных помещений

Парковка для нескольких автомобилей перед домом

✅ Объект капитальной и качественной постройки, возвышен над улицей.

✅ Легализован и зарегистрирован, без обременений.

Локация – Плави горизонти, Земун

Быстроразвивающийся район рядом с Алтиной, с развитой инфраструктурой, хорошим транспортным сообщением и всеми необходимыми удобствами. Планируемая новая железнодорожная станция дополнительно увеличивает привлекательность района.

Посредническое вознаграждение соответствует Общим условиям ведения бизнеса посредника компании "Etagi com" d.o.o.

Residential and Commercial Property, Plavi Horizonti – 400 m², Plot 6 Ares

For sale: a residential and commercial property with a total area of 400 m² on a 6-are plot, located on the main street Isidora Stojanovića, Plavi Horizonti district – Zemun. Excellent transport accessibility – nearby bus stops (routes 708 and 709), a highway, as well as the Altina railway station, making the property convenient both for living and for business activities.

Commercial part (71 m²)

A workshop with an office, currently used as a car service. Ceiling height 4 m. Suitable for various types of activities or for rental.

Residential part (approx. 220 m²)

First floor (finished): living room, separate room, kitchen, bathroom.

Second floor (in gray construction state): small kitchen, living room, and 3 unfinished rooms – excellent potential for adaptation to the needs of the new owner.

Terraces on both sides of the house – one overlooking the street, two overlooking the yard.

Yard and additional facilities

Well-maintained yard of 6 ares

Spacious garage/mini warehouse (70 m²) with electrical wiring and lighting

Several auxiliary premises

Parking for several cars in front of the house

✅ Solid and high-quality construction, elevated above the street.

✅ Legalized and registered, free of encumbrances.

Location – Plavi Horizonti, Zemun

A rapidly developing area near Altina, with developed infrastructure, good transport connections, and all necessary amenities. The planned new railway station will further increase the attractiveness of the district.

The brokerage fee is in accordance with the General Terms of Business of the intermediary company Etagi com d.o.o.