2-etažna kuća na prodaju, Kastaljanska, 249.000€, 154m²

Na prodaju porodična kuća – Nemenikuće, Kosmaj

Na prodaju porodična kuća – Nemenikuće, Kosmaj

U ponudi je komforna kuća na izuzetnoj lokaciji u selu Nemenikuće, nadomak Kosmaja – savršen izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu prirode. Mesto gde se ukrštaju vetrovi sa svih strana i koje je kategorisano kao vazdušna banja Vukovac. Kuća je odmah useljiva.

Ukupna korisna površina kuće iznosi 155 m² (uknjiženo 102 m²), dok sprat nije uknjižen. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je kupatilo opremljeno italijanskom keramikom luksuznog izgleda i kvaliteta. Enterijer je uređen sa ukusom – kako bi naši stari rekli, „s dušom“.

Na spratu se nalazi 34 m² dodatnog prostora, uz malu ostavu (dodatnih 4 m²), dve terase sa nestvarnim panoramskim pogledom gde se u krug spajaju nebo i zemlja (pogled koji niko ne može zakloniti), kupatilo za decu i čajna kuhinja. Sa jedne strane pruža se pogled na Kablar, Mladenovac i Bukulju, a sa druge na Kosmaj, spomenik na Kosmaju i Avalski toranj.

Ispod terase se nalazi podrum površine 12 m², u kojem je smeštena cisterna kapaciteta 1.370 litara i hidrofor – kao rezerva u slučaju letnjih restrikcija vode (opština Sopot je poznata po prekidima vodosnabdevanja zbog punjenja bazena po vikendicama). Ostatak podruma može imati različite namene.

Kuća je građena savremenim materijalima: zidovi su od Ytong bloka debljine 20 cm, dodatno izolovani termoizolacionim stiroporom debljine 10 cm, što doprinosi maksimalnoj energetskoj efikasnosti. Fasada je u završnoj fazi i biće kompletno završena do sredine avgusta. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklima (četiri godišnja doba, punjeno argonom), roletnama i komarnicima – što dodatno obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju.

Plac od 30 ari je poravanjan pod blagim nagibom, ograđen i oplemenjen sa više od 150 sadnica raznovrsnog voća, ruža i cveća I sadjene parkovske travice. Ono što ovu parcelu izdvaja jeste mogućnost izgradnje još jedne kuće u dvorištu (naš plan je bio da gradimo za drugo dete), za šta je već unapred pripremljena infrastruktura – posebne kapije (auto i pešačka), šahta za vodu i podzemni kablovi za struju i internet su već postavljeni.

Objekat je priključen na gradsku vodu i poseduje septičku jamu na kraju placa dimenzija 4x4 m. Plac nudi različite mogućnosti – od porodičnog života do razvoja seoskog turizma ili drugih komercijalnih sadržaja. 060... (prikaži broj telefona)