1-etažna kuća na prodaju, Rakovac Nikole Pašića, 412.000€, 200m²

Izuzetna prilika za kupovinu novoizgrađene kuće moderne arhitekture okružene zelenilom nedaleko od Nacionalnog parka Fruška gora. Sve informacije kao i zakazivanje obilaska kuće možete zakazati na telefon 060... (prikaži broj telefona) .

Opis lokacije: Kuća sa ograđenim dvorištem se nalazi u Rakovcu (Novi Rakovac- ulica Nikole Pašića), do kuće se dolazi glavnom Manastirskom ulicom i novim asfaltiranim putem direktno do kuće. Od centra Novog Sada se stiže za 15min. Sa prostrane terase ispred kuće je pogled na zelenilo susednog brda i Novi Sad. Lokacija je idealna jer se nalazi u tihom delu Rakovca gde se nalazi dosta zelenila. U neposrednoj blizini se nalaze osnovna škola, marketi, pošta i apoteka.

Opis parcele: Parcela se prostire na 1500 m2 i kompletno je uređena. U prednjem delu se nalazi kuća od 350 m2 (kuća sa garažom u suterenu se prostire na 200 m2, a terasa je 150 m2). Preostali deo parcele poseduje dvorište sa zelenilom kao i koridor ispred kuće sa 4 pozicije za parkiranje automobila. Dvorište sa zelenilom je potpuno automatizovano sa zalivnim sistemom što će omogućiti da rastinje na dvorištu uvek bude bujno.

Opis kuće: Kuća poseduje dnevnu sobu, kuhinju, ostavu, trpezariju, lobi, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 1 toalet i 1 tehničku prostoriju. U suterenu kuće se nalazi zatvorena garaža za 2 vozila. Oko kuće se nalaze prostrane terase, prednji prilaz kući poseduje velike žardinjere sa zelenilom i cvećem sa automatskim sistemom za navodnjavanje i rasvetu. Ispred ulaza se nalazi i jedno parking mesto sa instalacijama za električni punjač za punjenje električnih vozila. U zadnjem delu dvorišta se nalazi pozicija sa instalacijom, strujom, vodom i kanalizacijom za đakuzi kao i tuševi. Staklene moderne ograde sa transparentnim staklom su postavljene oko prednje terase.

Tehnička specifikacija:

1. Luksuzna i moderna rasveta unutar i van kuće
2. Glavna ulazna sigurnosna vrata brenda Alumil sa kontrolom pristupa putem otiska prsta
3. Podno grejanje (termo pumpa), postoji mogućnost za grejanje na gas jer je sprovedena gasifikacija u ulici
4. Centralna klimatizacija cele kuće (hlađenje/grejanje), Fan-coil plafonski sistem
5. Moderne sanitarije
6. Sobna vrata u beloj boji
7. Moderne španske pločice prve klase 60x120
8. Alumil moderna stolarija poslednje generacije
9. Postavljene instalacije za elektro motor za zavese u dnevnom boravku
10. Postavljene instalacije za video nadzor na 4 spoljne pozicije i 1 unutrašnja
11. Postavljena instalacija za prednje parking mesto za elektro punjač za vozila
12. Postavljena instalacija na krovu za solarne panele
13. Postavljene su instalacije za ozvučenje unutar i van kuće, kao i optički kabel za projektor na terasi
14. Postavljene instalacije i nosači za infra crvene grejalice na prednjoj terasi
15. Sprovedeno centralno navodnjavanje i rasveta za žardinjere sa zelenilom i cvećem (ukupno 11 žardinjera)
16. Instalacije, struja, voda kanalizacija za poziciju za đakuzi
17. Ograđeno imanje
18. Interfonska instalacija
19. Gromobranske instalacije
20. Kablovski internet
21. Gradska kanalizacija

Opis dvorišta: Poravnato dvorište se prostire na 650 m2 u dve zone.Jedna je viša, koja ima pogled na grad i mogućnost za gradnju bazena i dodatnog pomoćnog objekta. Dok je donji deo dvorišta idealan za postavku dečijeg igrališta ili staklene bašte.

Status izgrađenosti: Objekat je pred uknjižbu, svi finalni radovi će biti završeni do 1 jula 2025. Kontaktirajte nas za više informacija ili ukoliko želite da zakažete termin za obilazak imanja. Renderi enterijera su predstavljeni kao predlog uređenja kuće.

Исключительная возможность купить недавно построенный дом современной архитектуры в Раковаце, окруженный зеленью, недалеко от национального парка Фрушка Гора. Всю информацию, а также планирование экскурсии по дому можно получить по телефону 060... (prikaži broj telefona) .

Исключительная возможность приобретения нового дома с современной архитектурой недалеко от национального парка Фрушка Гора.

Описание места: дом располагается в нас. пункте Раковац (Новый Раковац - улица Никола Пашича), подъезд к дому с гл. асфальтированной улицы Манастирска.

До центра Нового Сада можно добраться за 15 минут. С просторной террасы перед домом открывается вид на соседний зелёный холм Фрушка горы и Нови-Сад. Расположение идеальное, поскольку дом находится в тихой части Раковца, вокруг много зелени. В непосредственной близости находится начальная школа, супермаркет, почта и аптека.

Описание участка: площадь участка 1500 м2, полностью меблирован. Площадь дома 350 м2 (дом с гаражом в подвале - 200 м2, терраса - 150 м2). Участок покрыт зеленым газоном и имеет паркинг перед домом на 4 парковочных места. Во дворе установлена полностью автоматизированная система полива, что позволит растительности всегда радовать глаз.

Дом состоит из: гостиная, кухня, кладовая, столовая, прихожая, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет и 1 техническое помещение. В подвале дома крытый гараж на 2 автомобиля. Вокруг дома просторные террасы, у парадного входа в дом установлены большие вазоны с зеленью и цветами с автоматической системой полива и освещения. Перед входом также имеется парковочное место с установками для электрозарядки электромобилей. В задней части двора есть выводы электричества, воды и канализации для джакузи, а также душевых кабин. Парадная терраса огорожена современным ограждением с прозрачным стеклом.

Техническая спецификация:

роскошное и современное освещение внутри и снаружи дома.

Защитная дверь главного входа марки Alumil с контролем доступа по отпечатку пальца.

Теплый пол (термонасос), есть возможность газового отопления, так как на улице проведена газификация.

Центральное кондиционирование всего дома (охлаждение/отопление), потолочная система фанкойл.

Современные санузлы.

Белые межкомнатные двери.

Современная испанская плитка первого класса 60х120.

Alumil современные стеклопакеты последнего поколения.

Установлены электромоторы для штор в гостиной.

Установлены камеры видеонаблюдения на 4 внешних позициях и 1 внутренней.

Имеется парковочное место с установками для электрозарядки электромобилей.

Установлены солнечные панели на крыше дома.

Установлены инсталляции для звуковых систем внутри и снаружи дома, а также оптический кабель для проектора на террасе.

Установлены инсталляции и опоры для инфракрасных обогревателей на парадной террасе.

Осуществлена установка системы центрального полива и освещение для горшков с зеленью и цветами (всего 11 ).

Инсталляции, электричество, вода, канализация для места для джакузи.

Огороженная территория.

Домофон.

Молниезащита.

Кабельный интернет.

Городская канализация.

Описание двора: Ровный двор с зеленью площадью 650 м2 состоит из двух зон: одна выше, с видом на город и возможностью строительства бассейна и дополнительной вспомогательной постройки. Другая, нижняя часть двора идеально подходит для устройства детской игровой площадки.

Статус строительства: здание находится на стадии регистрации, все финальные работы будут завершены к 1 июня 2025 года. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или если вы хотите договориться о просмотре объекта. Визуализации интерьера представлены как возможное предложение по отделке дома.

An exceptional opportunity to purchase a newly built house of modern architecture surrounded by greenery not far from the Fruška Gora National Park. All information, as well as scheduling a tour of the house, can be arranged by calling 060... (prikaži broj telefona) .

Location description: The house with a fenced yard is located in Rakovac (Novi Rakovac - Nikola Pašić Street), the house can be reached via the main Manastirska Street and the new paved road directly to the house. The center of Novi Sad can be reached in 15 minutes. From the spacious terrace in front of the house there is a view of the greenery of the neighboring hill and Novi Sad. The location is ideal because it is located in a quiet part of Rakovac where there is a lot of greenery. In the immediate vicinity there is an elementary school, markets, post office and pharmacy.

Plot description: The plot covers 1500 m2 and is fully furnished. In the front part there is a house of 350 m2 (the house with a garage in the basement is 200 m2, and the terrace is 150 m2). The remaining part of the plot has a yard with greenery and a corridor in front of the house with 4 parking spaces. The yard with greenery is fully automated with a watering system, which will allow the vegetation on the yard to always be lush.

Description of the house: The house has a living room, kitchen, pantry, dining room, lobby, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 toilet and 1 technical room. In the basement of the house there is a closed garage for 2 vehicles. There are spacious terraces around the house, the front approach to the house has large planters with greenery and flowers with an automatic irrigation and lighting system. In front of the entrance there is also a parking space with installations for an electric charger for charging electric vehicles. In the back part of the yard there is a position with installation, electricity, water and sewage for the jacuzzi as well as the showers. Glass modern railings with transparent glass are placed around the front terrace.

Technical specification:

Luxurious and modern lighting inside and outside the house

Alumil brand main entrance security door with fingerprint access control

Underfloor heating (thermo pump), there is a possibility for gas heating because gasification has been implemented in the street

Central air conditioning of the whole house (cooling/heating), Fan-coil ceiling system

Modern sanitary facilities

Room door in white color

Modern Spanish tiles of the first class 60x120

Alumil modern carpentry of the last generation

Installed installations for an electric motor for curtains in the living room

Installed installations for video surveillance at 4 external positions and 1 internal

Installed installation for the front parking space for electric vehicle charger

Solar panel installation on the roof

Installations for sound systems inside and outside the house, as well as an optical cable for a projector on the terrace, have been installed

Installed installations and supports for infrared heaters on the front terrace

Implemented central irrigation and lighting for planters with greenery and flowers (11 planters in total)

Installations, electricity, water, sewerage for the position for the jacuzzi

Fenced property

Intercom installation

Lightning protection installations

Cable internet

City sewerage

Description of the yard: The level yard with greenery extends to 650 m2 in two zones. One is higher, which has a view of the city and the possibility of building a swimming pool and an additional auxiliary building. While the lower part of the yard is ideal for setting up a children's playground.

Construction status: The building is about to be registered, all final works will be completed by June 1, 2024. Contact us for more information or if you want to make an appointment for a tour of the property. Interior renderings are presented as a proposal for decorating the house.