3-etažna kuća na prodaju, Krnjača, 255.000€, 167m²

U mirnoj ulici na levoj obali Dunava, nadomak koteškog i Zrenjaninskog puta nalazi se legalizovan stambeni objekat na tri nivoa sa zasebnim jedinicama na svakoj etaži. Spoljno stepenište omogućava potpuno nezavisno funkcionisanje stanova. Kvalitetna gradnja, izvedena termoizolacija čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodični život, višegeneracijsko stanovanje ili kao pametnu investiciju za izdavanje. U prizemlju kuće nalazi se četvorosoban stan pažljivo osmišljen za udoban porodični život. Iz stana se izlazi na trem koji nije uračunat u kvadraturu a služi kao produžetak dnevnog boravka u cvetnom ambijentu. Raspored obuhvata elegantno uređenu dnevnu sobu sa savremenom kuhinjom i trpezarijom iz koje se ulazi u spavaću sobu. Hodnikom su odvojene još dve spavaće sobe, kupatilo i špajz. Na spratu je četvorosoban stan svetao i prostran. Raspored i izgled prostorija je isti kao u prizemlju. Dve spavaće sobe imaju izlaz na veliku terasu koja se prostire duž cele kuće. Pored ulaza je ostava, korisna za organizaciju doma. U potkrovlju se nalazi prostor u sivoj fazi sa izvedenom infrastrukturom i otvorenim rasporedom bez pregradnih zidova, idealan za moderan studio apartman sa panoramskim pogledom. Ispred se nalazi terasa - više od dodatnih kvadrata uz stan, mala oaza za zajedničke trenutke i odmor. Dvorište je funkcionalno, podeljeno na prednji deo sa parkingom i tremom i zadnji deo sa pomoćnim objektom od 23 m² – čelična konstrukcija 16 m², idealna za letnju kuhinju ili radionicu i ozidani deo 7 m² za dodatni prostor. Podneti su zahtevi za priključenje na gas i treće trofazno brojilo za stan u potkrovlju. Lokacija dobro povezana sa gradom, na par minuta hoda su stanice javnog prevoza na koteškom i Zrenjaninskom putu, autobusi 43, 95, 96, 101,104 ,105 i više linija BG VOZA kod Pančevačkog mosta. U blizini se nalaze osnovna škola, vrtić, pijaca, Dom zdravlja, benzinska pumpa, prodavnice i više hipermarketa. Pravna dokumentacija je uredna, objekat je ozakonjen, konverzija zemljišta urađena. Moguća je kupovina na kredit, otvoreni smo za zamenu i dogovor. Prodaje se kompletno nameštena, useljiva odmah bez dodatnih ulaganja.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.

На тихой улице на левом берегу Дуная, неподалеку от вьезда в район Котеж и автомагистрали на Зренянинин, расположено официально оформленное жилое здание на трёх уровнях с отдельными квартирами на каждом этаже. Внешняя лестница позволяет квартирам функционировать полностью независимо друг от друга. Качественное строительство и выполненная теплоизоляция делают этот объект недвижимости отличным выбором для семейного проживания, проживания нескольких поколений или выгодной инвестиции для сдачи в аренду.

На первом этаже дома расположена четырёхкомнатная квартира, тщательно спроектированная для комфортной семейной жизни. Из квартиры есть выход на веранду, которая не входит в площадь дома и служит продолжением гостиной, украшенной цветами. Планировка включает элегантно оформленную гостиную с современной кухней и столовой, из которой можно попасть в спальню. Две другие спальни, ванная комната и кладовая разделены коридором.

На втором этаже расположена светлая и просторная четырёхкомнатная квартира. Планировка и внешний вид комнат такие же, как на первом этаже. Две спальни имеют выход на большую террасу, тянущуюся вдоль всего дома. Рядом со входом находится кладовая, полезная для организации пространства дома.

На чердаке есть пространство без отделки с встроенной инфраструктурой и открытой планировкой без перегородок, идеально подходящее для современной квартиры-студии с панорамным видом. Перед домом расположена терраса – более чем дополнительные квадратные метры к квартире, небольшой оазис для совместного времяпрепровождения и отдыха.

Двор функционален, разделен на переднюю часть с парковкой и крыльцом и заднюю часть с вспомогательной постройкой площадью 23 м² – стальной конструкцией площадью 16 м², идеально подходящей для летней кухни или мастерской, и огороженной частью площадью 7 м² для дополнительного пространства.

Поданы заявки на подключение газа и установку третьего трехфазного счетчика для квартиры на чердаке. ͏ Расположение обеспечивает хорошее транспортное сообщение с городом, ͏ в нескольких минутах ходьбы от остановок общественного транспорта на улицах Котешка и Зренянинска, автобусов № 43, 95, 96, 101, 104, 105 и нескольких маршрутов BG VOZA в районе Панчевачки. Рядом находятся начальная школа, детский сад, рынок, поликлиника, заправка, магазины и несколько гипермаркетов.

Юридическая документация в порядке, здание узаконено, земельный участок переоформлен. Возможна покупка в кредит, мы открыты для обмена и договорённости. Продаётся полностью меблированным, готовым к заселению без дополнительных вложений.

Посредническое вознаграждение осуществляется в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса агентства «Etagi com» d.o.o.

In a quiet street on the left bank of the Danube, close to Koteški and Zrenjaninsko roads, there is a legalized residential building on three levels with separate units on each floor. The external staircase enables the apartments to function completely independently. Quality construction and performed thermal insulation make this property an excellent choice for family life, multi-generational housing or as a smart investment for renting out.

On the ground floor of the house there is a four-room apartment carefully designed for a comfortable family life. The apartment leads to the porch, which is not included in the square footage and serves as an extension of the living room in a floral setting. The layout includes an elegantly decorated living room with a modern kitchen and dining room from which you enter the bedroom. Two more bedrooms, a bathroom and a pantry are separated by a corridor.

On the first floor is a bright and spacious four-room apartment. The layout and appearance of the rooms is the same as on the ground floor. Two bedrooms have access to a large terrace that stretches along the entire house. Next to the entrance is a storage room, useful for home organization.

In the attic there is a space in the gray phase with built-in infrastructure and an open layout without dividing walls, ideal for a modern studio apartment with a panoramic view. There is a terrace in front - more than additional square meters with the apartment, a small oasis for shared moments and rest.

The yard is functional, divided into a front part with parking and a porch and a rear part with an auxiliary building of 23 m² - steel structure 16 m², ideal for a summer kitchen or workshop and a walled part of 7 m² for additional space.

Requests have been submitted for connection to gas ͏and a third three-phase meter for the apartment in the attic. ͏ The location is well connected with the city, ͏ a few minutes' walk from the public transport stations on Koteška and Zrenjaninska Road, buses 43, 95, 96, 101, 104 ͏, 105͏ and several BG VOZA lines near Pančevački. of the bridge. Nearby there is an elementary school, a kindergarten, a market, a health center, a gas station, shops and several hypermarkets.

The legal documentation is in order, the building is legalized, the land conversion has been done. It is possible to buy on credit, we are open to exchange and agreement. It is sold fully furnished, ready to move in immediately without additional investments.

Intermediary fee is in accordance with the General business conditions of the intermediary «Etagi com» d.o.o.