3-etažna kuća na prodaju, Gradske lokacije, 500.000€, 594m²

Na prodaju trospratna kuća od 594 m² u Sremskoj Mitrovici

Predstavljamo vam objekat koji obuhvata dva stambena doma, međusobno spojena zidom, sa odvojenim ulazima, smeštena na placu od 27 ari, sa garažama, pomoćnim objektima i parking mestima za više vozila.

Postoji mogućnost dodatne gradnje, jer je zemljište namenjeno za individualnu stambenu izgradnju, što omogućava izgradnju dodatnih objekata za stanovanje.

Prvi i drugi sprat oba objekta su potpuno završeni i spremni za useljenje. Treći sprat (mansarda) je u sivoj fazi i može se završiti po vašem ukusu.

Kuća je pogodna kako za stanovanje, tako i za poslovne namene: apartmani, pansion, seoski turizam ili porodični biznis.

Dodatne informacije:

✔️ Sremska Mitrovica
✔️ Ukupna površina: 594 m² (484 m² + mansarda 110 m² )
✔️ Površina placa: 27 ari (građevinsko zemljište)

✔️ Raspored:

Prvi objekat (199 m² ):

• Prizemlje: kuhinja sa trpezarijom, toalet
• Sprat: spavaća soba sa balkonom, hodnik, kupatilo (tuš), garderober, još jedna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i balkonom

Drugi objekat (285 m² ):

• Prizemlje: kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo (tuš), treća spavaća soba sa sopstvenim kupatilom
• Sprat: dve spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom i izlazom na zajednički balkon
  (na sprat se može pristupiti i iz dvorišta i iz glavne kuće)

Drugi sprat oba objekta povezan je hodnikom iz kojeg se može preći u prvi objekat.

✔️ Broj soba: 7
✔️ Spavaće sobe: 7
✔️ Kupatila: 8
✔️ Balkoni: 3 (francuski i prostrani)
✔️ Spratnost: 3 (treći sprat mansarda)

✔️ Kuća je građena od cigle i blokova, međuspratne konstrukcije su betonske, debljina zidova 32 cm, visina plafona od 2,6 do 3,2 m

✔️ **Dodatne pogodnosti: **garaža, parking, letnja kuhinja, pomoćni objekti, voćnjak, kovana ograda, prostor za roštilj, podovi: hrastov i orahov parket, laminat, pločice (Španija, Italija), nemački aluminijumski prozori premium klase sa garancijom 70 godina, komarnici, roletne, svi gradski priključci (voda, kanalizacija, gas, struja)

✔️ Tip grejanja: gasni kotao + instalacija za solarne panele (bojler 250 l)

✔️ U prizemlju, sa strane glavne ulice, nalazi se poseban ulaz u prostor od 41 m² , planiran za restoran ili prodavnicu sa magacinom

✔️ Godina izgradnje: 2023 (moderan projekat, svetle fasade, kvalitetna stolarija)

✔️ Infrastruktura:

• U blizini: prodavnice, apoteke, sportski centri, fitnes klubovi sa bazenima, teniski tereni, fudbalski tereni, bolnice, škole, gimnazije, 3 univerziteta, muzička škola, vrtići, železnička i autobuska stanica, kafići, restorani, tržni centri i dr.
• 2,5 km do reke Save sa plažom, šetalištem i biciklističkom stazom
• 5–10 minuta vožnje do supermarketa (LIDL, MAXI, RODA, IDEA, AMAN, Stop-Shop Mall)
• Dobra saobraćajna povezanost: 57 minuta do Beograda (75 km autoputem), 55 km do Novog Sada, 28 km do Fruške gore

ID 460 #R001