2-etažna kuća na prodaju, Pregrevica, 690.000€, 151m²

U srcu starog dela Zemuna i blizini Milenijumske kule Gardoš, smeštena tik uz obalu Dunava, nudimo vam izuzetnu porodičnu kuću smeštenu na 10ari placa, jedinstvenu po veoma traženoj lokaciji, arhitekturi i ambijentu, kući koja spaja luksuz, udobnost i apsolutni mir... Idealna za život, odmor ili kao investicija za izdavanje.

U impresivnom dvorištu nalazi se sve za potrebno za uživanje i atmosferu privatnog prirodnog resorta – dekorativni vodopadi i ambijentalna rasveta, roštilj i kutak za druženje, egzotično bambusovo drveće, udobne zone za odmor i relaksaciju, direktna blizina Dunava i otvoren pogled na reku.

Glavna kuća od 151m2, projektovana je da zadovolji najviše kriterijume. Podeljena na dve etaže i dve potpuno odvojene stambene jedinice sa besprekornom kombinacijom estetike i funkcionalnosti. Stilski uredjen vinski podrum sa kontrolisanim uslovima, idealan je za kolekcionare i poznavatelje vina.

U prizemlju je stan dizajniran vrhunskom keramikom i materijalima, sa modernom kuhinjom, spavaćom sobom, kupatilom, velikim dnevnim boravkom iz kojeg je izlaz u privatni vrt sa raskošnim zelenilom.

Spratna jedinica je po strukturi 3.0, ekskluzivno uredjenog i sofisticiranog eksterijera, podjednako luksuzna, sa dve spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom (open space) i sa tri terase sa panoramskim pogledom na Dunav i pažljivo uredjeni pejzaž dvorišta.

Svaka prostorija opremljena je kaminom i efektnom rasvetom.

Na imanju se nalaze i tri nezavisna, potpuno opremljena apartmana od po 30m2, dok je sa ulične strane dodatna kuća sa posebnim ulazom, ali sa mogućnošću jednostavne tehničke integracije sa glavnom kućom, za one koji žele veći životni ili poslovni prostor. Sastoji od dve odvojene stambene jedinice – u prizemlju je stan od 40m2, na spratu stan od 48m2. Vrednost kuće do ulice je 245.000 eura i nije prikazana u oglašenoj ceni.

Važna napomena – uličnu kuću nije moguće kupiti odvojenu od ostatka imanja!

Ova nekretnina je nešto što se retko pojavljuje na tržištu – sklad raskoši, prirode i intime.

Ovo nije samo dom. Ovo je osećaj. Oaza koja leči, inspiriše i poziva da ostanete malo duže…

Prvi red do reke. Prvi red do mira. Prvi red do života kakav želite.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja kompanije Etagi doo.

РОСКОШНЫЙ ДОМ С ЗЕЛЁНЫМ ОАЗИСОМ НА БЕРЕГУ ДУНАЯ

В самом сердце старой части Земуна, рядом с Миллениумской башней Гардоš и буквально у самой набережной Дуная, предлагается уникальный семейный дом на участке площадью 10 соток. Исключительное сочетание редкой локации, архитектуры и атмосферы — место, где роскошь, комфорт и абсолютный покой гармонично сливаются воедино. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха или как инвестиция для сдачи в аренду.

Впечатляющий двор создает атмосферу приватного природного курорта: декоративные водопады с мягкой подсветкой, зона для барбекю и дружеских встреч, экзотические бамбуковые деревья, уютные места для отдыха и релаксации, а также непосредственная близость Дуная и открытый вид на реку.

Главный дом площадью 151 м² спроектирован в соответствии с самыми высокими стандартами. Он состоит из двух этажей и двух полностью автономных жилых единиц, объединяющих эстетику и функциональность. Стильно оформленный винный погреб с контролируемым климатом идеально подходит для коллекционеров и ценителей вина.

На первом этаже расположен современный апартамент, оформленный высококачественной керамикой и материалами: современная кухня, спальня, ванная комната и просторная гостиная с выходом в приватный сад с роскошным зелёным окружением.

Верхний этаж — это трёхкомнатная изысканная и элитно оформленная жилaя единица, включающая две спальни, просторную гостиную, кухню и столовую в формате open space, а также три террасы с панорамным видом на Дунай и тщательно благоустроенный двор.

Каждое помещение оборудовано камином и эффектным освещением.

На территории находятся также три независимых полностью оборудованных апартамента по 30 м² каждый. Со стороны улицы расположён отдельный дом с собственным входом, который при желании можно легко объединить с основным домом, создав дополнительное жилое или бизнес-пространство. Дом включает две отдельные жилые единицы — апартамент 40 м² на первом этаже и апартамент 48 м² на втором. Стоимость уличного дома составляет 245 000 евро и не входит в объявленную цену.

Важное примечание: уличный дом нельзя приобрести отдельно от остальной части имения!

Эта недвижимость — настоящая редкость на рынке: гармония роскоши, природы и абсолютной приватности.

Это не просто дом. Это — ощущение.

Оазис, который исцеляет, вдохновляет и приглашает остаться ещё немного…

Первая линия к реке. Первая линия к покою. Первая линия к жизни, о которой вы мечтаете.

Посредническое вознаграждение соответствует Общим условиям ведения бизнеса компании Etagi d.o.o.

LUXURY HOME WITH A GREEN OASIS ON THE BANKS OF THE DANUBE

In the heart of old Zemun, near the Millennium Tower of Gardoš and positioned directly on the banks of the Danube, we present an exceptional family estate set on a 10-are plot. Unique for its highly sought-after location, architecture, and atmosphere, this property blends luxury, comfort, and complete tranquility. Ideal for living, vacationing, or as an investment for rental purposes.

The impressive garden offers everything needed for relaxation and the atmosphere of a private natural resort – decorative waterfalls with ambient lighting, a barbecue and social area, exotic bamboo trees, and comfortable lounging zones, all complemented by the immediate proximity of the Danube and open, unobstructed river views.

The main house of 151 m² is designed to meet the highest standards. It consists of two levels and two completely independent residential units, perfectly combining aesthetics and functionality. A stylishly arranged wine cellar with controlled conditions is ideal for collectors and wine connoisseurs.

The ground-floor apartment features premium ceramics and materials, a modern kitchen, a bedroom, a bathroom, and a spacious living room with access to a private garden filled with lush greenery.

The upper-floor unit, structured as a 3-room apartment, boasts an exclusive and sophisticated interior, with two bedrooms, a generous open-plan living room, kitchen, and dining area, as well as three terraces offering panoramic views of the Danube and the meticulously landscaped garden.

Every room is equipped with a fireplace and accent lighting.

The estate also includes three independent, fully equipped 30 m² apartments, while the street-front house has a separate entrance and can easily be integrated technically with the main house for those who desire additional living or business space. It consists of two separate residential units – a 40 m² apartment on the ground floor and a 48 m² apartment on the upper floor. The value of the street-front house is €245,000 and is not included in the listed price.

Important note: the street-front house cannot be purchased separately from the rest of the estate.

This property is a true rarity on the market – a harmony of luxury, nature, and privacy.

This is not just a home. This is a feeling.

An oasis that heals, inspires, and invites you to stay a little longer…

First row to the river. First row to peace. First row to the life you desire.

The intermediary fee is in accordance with the General Terms and Conditions of Etagi d.o.o