1-etažna kuća na prodaju, Futog, 220.000€, 182m²

Idealna alternativa za stan u Novom Sadu. Zvati posle 17h.

Ova kuća je građena sa jasnom idejom – da kvalitet bude na prvom mestu, bez kompromisa. Prizemna kuća je zidana termo blokom debljine 25 cm, uz kompletnu hidro i termoizolaciju objekta (temelja, betonskih ploča i stubova). Na krovu je postavljen betonski crep nemačkog proizvođača Bramac, sa garancijom od 30 godina na boju i kvalitet. Arhitektonski je osmišljena tako da objedinjuje prostor, komfor i funkcionalnost u jednoj celini.

U pitanju je savremeni dom nove generacije, projektovan po standardima budućnosti – sa pažljivo planiranim rasporedom, instalacijama i rasvetom.

Ugrađena je kompletna aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom, termoprekidom, tri dihtung gume i premazom „četiri godišnja doba“. Svi prozori imaju električne roletne. Dnevni boravak je izuzetno svetao, sa velikim kliznim portalima koji vode direktno u dvorište.

U potkrovlju su ugrađeni Velux krovni prozori sa desetogodišnjom garancijom, koje su montirali ovlašćeni majstori proizvođača. Garažna vrata su nemačkog proizvođača Hormann, takođe, sa garancijom od 10 godina.

U celom prizemlju postavljene su italijanske pločice vrhunskog kvaliteta proizvođača Mirage i Sant’Agostino.

Kuća poseduje upotrebnu dozvolu, uknjižena je 1/1 i postoji mogućnost kupovine putem kredita.

Direktna prodaja od vlasnika – bez posrednika.

Osnovne informacije

• Samostalna prizemna kuća sa potkrovljem
• Površina: 182 m² bruto / 145 m² neto + ~40 m² potkrovlje
• Plac: 5 ari (475 m²)
• Sprovedene sve instalacije i podno grejanje u celoj kući (uključujući potkrovlje)
• 12 cm spoljna izolacija (stiropor)
• Priključci: struja, gradska voda, kanalizacija, gas (sve plaćeno)

Raspored prostorija u prizemlju

• Prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom
• Spavaća soba
• Radna soba
• Kupatilo
• Vešeraj
• Garaža sa kotlarnicom

Planirani raspored u potkrovlju:

• Dve sobe i kupatilo
• Dodatni prostor koji se može koristiti kao ostava

Kvalitet gradnje i materijali

• Termo blok 25 cm
• Bramac betonski crep (30 godina garancije)
• Aluminijumska stolarija sa troslojnim staklom i termoprekidom
• Električne roletne na svim otvorima
• Velux krovni prozori (10 godina garancije)
• Hormann garažna vrata
• Italijanske pločice vrhunskog kvaliteta u celom prizemlju (MIRAGE, SANT’AGOSTINO)
• Kompletna hidro i termoizolacija objekta

Tehnička opremljenost

• Podno grejanje sa termo i hidro izolacijom
• Recirkulacija tople vode (bez čekanja)
• Internet i optički kablovi u prostorijama
• Priprema za SMART HOME sistem
• Priprema za klime, ventilaciju, senzore, zvučnike i motorizovane zavese

Jedinstvenost kuće

• Plafoni spušteni - 10 cm kamene vune radi bolje izolacije i prijatnijeg ambijenta
• Sve instalacije za klimu, ventilaciju, zvučnike, rasvetu, SMART HOME sprovedene kroz spušteni plafon
• Sva strujna instalacja urađena profesionalno, provučena kroz bužire
• Priprema za spoljnu rasvetu
• Priprema za sistem prskalica

Dvorište i plac

• Ravan, uređen plac sa travnjakom
• Zasađeno voće
• Dovoljno prostora za bazen
• Dnevna i master spavaća soba orijentisane ka dvorištu

Završni radovi ostavljeni su budućem vlasniku na izbor – potrebno je ugraditi bojler i kotao za gasno podno grejanje (uz mogućnost uvođenja toplotnih pumpi po želji), kao i unutrašnju stolariju, što pruža priliku da se prostor finalno oblikuje prema sopstvenom ukusu.

Zašto ova kuća?

• Idealna alternativa stanu u Novom Sadu
• Nova, neuseljavana
• Bez agencijske provizije
• Vrhunski materijali i moderna gradnja
• Mirna lokacija, odlična povezanost sa gradom

📞 Za više informacija i razgledanje:

• Kontakt telefon: 060... (prikaži broj telefona)
• Zvati radnim danima posle 17:00 časova, vikednom bilo kada.