3-etažna kuća na prodaju, Donji Komren, 350.000€, 380m²

Na prodaju luksuzna kuća u Nišu, opština Crveni Krst – 380m², 4 stana, prihod od Yettel-a!

Prodaje se luksuzna kuća u mirnom delu Komrena, opština Crveni Krst, ukupne površine 380 m². Kuća se sastoji od podruma i četiri odvojena, kompletno opremljena stana. Idealna je kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija.

Karakteristike nekretnine:

• Visok kvalitet gradnje sa termoizolacijom debljine 20 cm i dodatnom zaštitom Korund termo premazom

• PVC stolarija, podovi od laminata i granitne keramike

• Grejanje i hlađenje rešeno putem toplotnih pumpi i fan coil uređaja

• Video nadzor, parking mesto za 4 automobila

• Uređeno i opremljeno enterijerom modernog dizajna i visokog kvaliteta

• Svaki stan ima svoju terasu (ukupno 6 terasa)

• Velika terasa na krovu idealna za opuštanje – opremljena ležaljkama i spoljnim đakuzijem

• Uređeno dvorište sa letnjikovcem, idealno za porodice sa decom

Dodatna prednost – pasivni prihod:

Na krovu objekta nalazi se instaliran Yettel prijemnik, za koji je potpisan ugovor na 10 godina, a budući vlasnik ostvaruje godišnji prihod od 6.000 evra po osnovu zakupa.

Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i dodatne zarade. Pravo je rešenje za one koji žele udoban i kvalitetan život u prestižnom delu Niša, sa dodatnim benefitom od pasivnog prihoda.

Agencijska provizija 2%.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.

Продается роскошный дом в Нише, муниципалитет Црвени Крест — 380 м², 4 квартиры, доход от Yettel!

Продается роскошный дом в спокойной части района Комрен, муниципалитет Црвени Крест, общей площадью 380 м². Дом состоит из подвала и четырех отдельных, полностью оборудованных квартир. Идеально подходит как для семейного проживания, так и в качестве инвестиции.

Характеристики недвижимости:

Высокое качество строительства с теплоизоляцией толщиной 20 см и дополнительным термопокрытием Korund

ПВХ-столярка, полы из ламината и гранитной керамики

Отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов и фанкойлов

Видеонаблюдение, парковка на 4 автомобиля

Современно меблированный интерьер высокого качества

Каждая квартира имеет собственную террасу (всего 6 террас)

Просорная терраса на крыше с шезлонгами и джакузи на открытом воздухе

Облагороженный двор с беседкой — идеально для семей с детьми

Дополнительное преимущество — пассивный доход:

На крыше установлен приёмник Yettel, по которому подписан контракт сроком на 10 лет. Новый владелец будет получать ежегодный доход в размере 6.000 евро по договору аренды.

Этот объект — идеальное сочетание роскоши, функциональности и дополнительного дохода. Отличный выбор для тех, кто хочет комфортную жизнь в престижной части Ниша.

Агентская комиссия 2%.

Luxury House for Sale in Niš, Crveni Krst Municipality – 380m², 4 Apartments, Yettel Rental Income! A luxurious house is for sale in the peaceful neighborhood of Komren, Crveni Krst municipality, with a total area of 380 m². The property consists of a basement and four separate, fully equipped apartments. It is ideal both for family living and as an investment opportunity. Property Features: High-quality construction with 20 cm thick thermal insulation and additional Korund thermal coating PVC windows, laminate and granite ceramic flooring Heating and cooling via heat pumps and fan coil systems Video surveillance, parking space for 4 vehicles Fully furnished with modern, high-quality furniture and stylish interior Each apartment has its own terrace (6 terraces in total) Large rooftop terrace perfect for relaxing – includes lounge chairs and an outdoor jacuzzi Beautifully landscaped yard with a gazebo – ideal for families with children Extra Benefit – Passive Income: A Yettel antenna is installed on the roof under a 10-year lease contract. The future owner receives an annual income of €6,000 from the rental agreement. This property is the perfect combination of luxury, functionality, and passive income. A great opportunity for those seeking a comfortable and high-quality life in one of Niš’s most desirable areas. Agency commission: 2%.