3-etažna kuća na prodaju, Cerovac, 135.000€, 304m²

Poslovno-stambeni objekat pogodan za razne vrste delatnosti i zivot!

Uknjizen i 100% legalan, 1/1 vlasnik, moguca i kupovina na kredit.

Odlicna lokacija i pristup placu direktno sa glavnog puta.

Mesto Cerovac

U srcu najbrže rastuće zone Kragujevca, uz novu obilaznicu i buduću železničku prugu prodaje se kuća sa placem idealne veličine.

Ova lokacija se ubrzano razvija – firme različitih sektora već niču, a veliki protok ljudi stvara idealne uslove za pokretanje ili širenje biznisa.

Dostupnost placeva je ograničena – iskoristite trenutak dok još imate priliku!

Prostran plac i multifunkcionalan objekat

Plac od 13.5 ari pruža dovoljno prostora za život, posao ili dodatnu izgradnju. Kuća ukupne površine 304 m² sastoji se od poslovnog prostora/garaže i dva odvojena stana, povezana zajedničkim stepeništem – idealno za dve porodice ili kombinaciju stanovanja i poslovanja (stanovi mogu zasebno i da se izdaju)

🔹 Poslovni prostor ili garaža u prizemlju sa velikim potencijalom

Jedinstven prostor od 88 m² sa visinom 3.3 m, zasebnom kancelarijom i kupatilom. Aluminijumska/pvc stolarija i klizna vrata 3x3 m – savršen prostor za prodaju, servis, radionicu, skladište ili malu proizvodnju.

🔹 Voda i struja – rešeno temeljno i pametno

Bunar sa 5 jakih žila i  sistemom filtracije koje osigurava samostalno i stabilno vodosnabdevanje. Postoji i mogućnost priključenja na seoski vodovod.

Struja je razvedena po etažama, a prizemlje ima dodatnu trofaznu instalaciju za velike potrošače i mašine.

🔹 Krov i stolarija – novo, kvalitetno i dugotrajno

Kuća ima nov krov sa Bramac crepom (50 godina garancije), kao i Rehau PVC stolariju – pouzdani materijali koji ne zahtevaju dodatna ulaganja.

Četiri funkcionalna odžaka – omogućavaju grejanje na više izvora.

🔹 Grejanje na gas – efikasno i ekonomično

Instalirano grejanje sa kotlom na gas i minimalnim troškovima, što dodatno povećava komfor i smanjuje mesečne izdatke.

🔹 Infrastruktura i lokacija

• Autobuska stanica na svega 10 metara od objekta i laganih 10min voznje do grada (nema semafora, nema zastoja)
• Prodavnice na 100 metara
• Dostupni gas i kablovska
• Alarmni sistem – dodatna bezbednost i kontrola
• Kuća se nalazi uz industrijsku zonu, što je dodatna prednost za poslovne korisnike