1-etažna kuća na prodaju, Vule Antića, 63.000€, 83m²

Na prodaju 2 stambene jedinice koje se nalaze u strogom centru Vranja u ulici Vule Antića. Ova odmah useljiva nekretnina pruža izvanrednu mogućnost za udoban život u urbanoj sredini. Uz sve pogodnosti na dohvat ruke, ova nekretnina je idealno mesto za vaš budući dom.

Prva stambena jedinica se sastoji od prizemlja i sprata, površine u osnovi 18 m2. U prizemlju se nalazi 1 prostorija i kupatilo, a na spratu još 1 prostorija. Iza ove prve stambene jedinice se nalazi još jedna, ali prizemna stambena jedinica - kuca, površine 47 m2 koja se sastoji od zastaklenje terase, predsoblja iz koga se ulazi u spavaću sobu, kupatilo sa kadom i dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinjom i špajzom.

U predsoblju, spavaćoj sobi i dnevnom boravku je postavljen hrastov parket i drvena stolarija. Dvostruki prozori i roletne omogućavaju optimalnu izolaciju i osvetljenje.

Odmah na ulazu u dvorište, postoji prostor za parkiranje 1 automobila. Na raspolaganju je i dodatna ostava u podrumu površine oko 10 m2. Klima uređaj omogućiće vam savršenu temperaturu tokom cele godine.

Lokacija je idealna za sve generacije, sa odličnom pristupnošću javnom prevozu, glavnim putnim pravcima, i svim važnim sadržajima kao što su škole, bolnice, sportski i fitnes centri, trgovine, restorani, parkovi i pijace. Ova kuća nudi pogled na dvorište i na prometnu ulicu, kombinaciju koja osigurava dinamiku i mir.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog atraktivnog i odmah useljivog doma sa knjižnim vlasništvom, na jednoj od najprestižnijih lokacija u Vranju! Kontaktirajte nas još danas kako biste zakazali obilazak i uverili se u sve prednosti koje ova nekretnina nudi. Postoji mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Provizija: 2%

**Provizija za kupca nekretnine podrazumeva sledeće usluge:**

1. **Razgledanje stana**: Agencija obezbeđuje organizaciju razgledanja stana i pokazivanje svih njegovih karakteristika, kao i odgovaranje na sva pitanja potencijalnog kupca.

2. **Garancija ispravnosti dokumentacije**: Agencija garantuje da će sva dokumentacija vezana za nekretninu biti u potpunosti ispravna i da neće biti prepreka za kupoprodaju. Ovo uključuje verifikaciju vlasništva, potvrde o porezima, kao i sve druge potrebne papire.

3. **Profesionalno zastupanje u pregovorima**: Agencija zastupa kupca u pregovorima sa prodavcem, pomažući u postizanju najbolje moguće cene i povoljnih uslova kupovine. To uključuje i pomoć u vezi sa svim detaljima transakcije.

4. **Advokatske usluge**: Agencija često pruža i usluge advokata za izradu **predugovora** i **ugovora o kupoprodaji**. Ovo je od suštinske važnosti kako bi kupac bio siguran da je sve pravno utemeljeno i da su njegovi interesi zaštićeni.

5. **Organizacija i praćenje kupoprodajnog procesa**: Agencija preuzima odgovornost za celokupnu organizaciju i koordinaciju kupoprodajnog procesa, od početka pregovora do završetka transakcije. Takođe pomaže u procesu dobijanja stambenog kredita, uključujući pružanje svih potrebnih informacija i saveta za realizaciju kredita.

6. **Besplatna procena vrednosti nepokretnosti za potrebe stambenog kredita**: Agencija obezbeđuje besplatnu procenu vrednosti stana, koja je često potrebna za dobijanje stambenog kredita. Ova procena je temeljna i pomaže u određivanju realne tržišne vrednosti stana.

7. **Prenos komunalija na ime kupca**: Nakon završene kupoprodaje, agencija će se pobrinuti za prenos komunalnih usluga (kao što su struja, voda, gas, i sl. ) na ime kupca, što je važan korak kako bi se izbegli nesporazumi i problemi u budućnosti.

Ove usluge su obuhvaćene agencijskom provizijom i omogućavaju kupcu da proces kupovine nekretnine prođe što bezbednije i efikasnije, uz stručnu pomoć i podršku kroz sve faze transakcije.