2-etažna kuća na prodaju, Izvorska, 499.000€, 400m²

Na 20-tak minuta vožnje od Autokomande, u prelepom krajoliku sa pogledom na Lipovačku šumu, predstavljamo vam ovu vilu koja predstavlja standard udobnosti života i kvaliteta gradnje.

U modernom stilu na placu od 10 ari. Dodatni komfor daje bazen u dvorištu i letnjikovac sa zidanim roštiljem i venjakom za uživanje.

Na parceli se pored kuće nalazi letnjikovac dimenzija 4,6 x 2,6 m i bazen dimenzija 4x8 m.

U sklopu objekta se nalazi garaža za jedan automobil i dva parking mesta na otvorenom prostoru ispred objekta.

Po strukturi petosobna. U prizemlju je veliki dnevni boravak sa izlaskom u baštu, prostrana kuhinja sa trpezarijom, toalet i ostava, na spratu su 4 spavaće sobe, master sa svojim kupatilom.

U gradnji su korišćeni najvalitetniji materijali. Aluminijum-drvo stolarija, italijanska keramika i sanitarije, hrastov parket.

Panoramska vizura, mir, van grada, a opet u gradu, predstavlja ovu nepokretnost jedinsvenom na tržištu.

OPIS KUĆE

KONSTRUKCIJA

Objekat je rađen u skeletnom sistemu sa AB nosećim stubovima i gredama sa međuspratnim punim AB pločama debljine d=15 cm. Temeljni zidovi su debljine 30 cm.

Vertikalna komunikacija po nivoima je izvedena AB jednokrakim stepeništima.

Krovna konstrukcija je izvedena u kombinaciji dvovodnih i jednog trovodnog krova nagiba 30 stepeni. Preko krovne konstrukcije je izvršeno daščanje OSB pločama debljine d= 20 mm i zaštićena je paropropusnom-vodonepropusnom membranom. Pokrivanje je izvedeno crepom KONTINENTAL ECO proizvođača Mladost Leskovac.

Spoljašnji i deo unutrašnjih zidova su zidani termoblokom porotherm, debljine d=20 cm a deo unutrašnjih zidova je rađen u sistemu suve gradnje ukupne debljine d=12,5 cm sa ispunom od mineralne vune. Plafoni u svim prostorijama ( osim tehničkih ) su spušteni monolitni na odgovarajućoj potkonstrukciji.

Podovi su : Protivklizna keramika na terasama i predulazu u kuću, podna keramika u ulaznom holu i mokrim čvorovima, višeslojni prvoklasni parket u trpezariji, dnevnoj sobi, spavaćim sobama i na podestima a industrijski pod u garaži.

Termoizolacija : Podne ploče su izolovane od tla stirodurom d= 10 cm, fasadni zidovi su obloženi kamenom vunom Knauf FKD S debljine d= 10 cm, krovne ravni su izolovane kamenom vunom Knauf debljine 12 cm + mineralnom vunom Knauf debljine d= 10 cm.

Fasad je delimično izvedena kao „Demit“ fasada sa Rofix fasadnim malterom a delimično je obložena listelama proizvođača.

Spoljna stolarija je od aluminijumskih profila RAYNERS CS77 plastificirana u RAL 7016, ustakljena termoizolacionim troslojnim staklom konfiguracije : 6mm Cloma Guard 1.0+ 16 mm ( 90%Argon) +4 mm Float + 16 mm ( 90%Argon) +6 mm Clima Guard Premium.

Unutrašnja stolarija je drvena sa drvenim štokovima, krilima koja su obostrano obložena medijapanom debljine d=4 mm, obojena poliuretanskom bojom i opremljena kvalitetnim bravama, šarkama i kvakama.

INSTALACIJE

Objekat je priključen na gradsku vodovodnu mrežu, instalacije izvedene sa PE i PP cevima. Instalacije kanalizacije su izvedene PVC cevima i objekat je priključen na bio septičku jamu koja se nalazi u donjem delu parcele.

Elektroenergetske i telekomunikacione instalacije su izvedene po projektu.

Na objektu je izvedena gromobranska instalacija sa temeljnim uzemljivačem.

Objekat je opremljen sistemom video nadzora i protivprovalne zaštite.

Instalacija grejanja je izvedena pomoću individualne kotlarnice u kojoj se zagrevanje vrši na dva načina ( Gasni kotao Vaillant + elektro kotao ) a grejanje je izvedeno u kombinaciji podnog i radijatorskog grejanja.

Klimatizacija objekta je izvedena segmentno po nivoima, multisplit sistemi proizvođača FUJITSU.

Instalacija sanitarne tople vode je izvedena pomoću termoizolovanog akumulacionog bojlera

Proizvođača Vaillant uniSTOR VIH R200/6 sa dodatnim električnim grejačem od 6 kW.

U dnevnoj sobi je instaliran zatvoreni kamin proizvođača sa dimnjakom SCHIEDEL uniPLUS prečnika 20 cm.

U sastavu kupatila u potkrovlju nalazi se finska sauna.