Dvosoban stan za izdavanje, Jurija Gagarina 263, 550€, 64m²

Dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 45 – izdaje se namešten ili nenamešten, potpuno po želji budućeg zakupca.

Stan je odmah useljiv ili po dogovoru. Praktično raspoređen, svetao i kvalitetno opremljen, sa oko 64 m² stambene površine. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda – Blok 45, u mirnom, ali odlično povezanom delu grada, idealnom za samce, bračne parove, penzionere ili manje porodice do najviše četiri člana.

Raspored i oprema

Površina: cca 64 m²

Prostorije: dnevna soba, spavaća soba, velika kuhinja sa trpezarijom, kupatilo sa kadom, lođa i podrum.

Podovi:

– Kvalitetan, svetlosivi-beli pod u imitaciji drveta (utisak kamena), od ulaza, hodnika i dnevne sobe do trpezarijskog dela u kuhinji

– Spavaća soba sa laminatom u toploj drvenoj nijansi

– Kuhinja i lođa sa pločicama

Prozori:

– Svi prozori su zamenjeni, trostruko staklo. Odlična toplotna izolacija leti i zimi, kao i odlična zvučna izolacija, tako da je u stanu prijatna tišina kada su prozori zatvoreni

– Spoljašnje roletne na svim prozorima omogućavaju potpuno zamračenje

– Maksimalna ušteda energije pri grejanju i hlađenju

Dodatni detalji:

– Nove utičnice i prekidači (08/2025)

– Mrežice protiv insekata na dva prozora u dnevnoj sobi i na prozoru lođe – klizne, lako se otvaraju i zatvaraju

– Dva klima uređaja (split sistemi) – u dnevnoj i spavaćoj sobi, hlade ceo stan tokom leta

– Dugačak hodnik sa ugradnim plakarom od 3 metra + gornjim elementima – idealan prostor za odlaganje

– Svi zidovi, vrata i radijatori su u oktobru 2025. godine popravljeni i okrečeni u belo – useljenje u sveže renoviran stan

Opremljenost

Stan je kompletno opremljen svim neophodnim nameštajem i uređajima – šporet, rerna, frižider, veš mašina, flat TV.

Francuski ležaj ima veliki prostor za odlaganje (fioku), a svi delovi garniture u dnevnoj sobi takođe imaju fioke i mogu se razvlačiti u krevete – ukupno može prespavati do 5 osoba samo na garnituri u dnevnoj sobi.

Namešten ili nenamešten

Stan se može iznajmiti po želji zakupca:

Namešten:

– Dnevna soba: garnitura od punog drveta, svi elementi na razvlačenje + fioke (očuvano, funkcionalno), TV i klima uređaj

– Spavaća soba: francuski ležaj 160x200 cm sa fiokom i udobnim dušekom, crne komode i vitrine (očuvano, funkcionalno), klima uređaj

– Kuhinja: L-kuhinja sa šporetom, rernom i frižiderom (bez mašine za sudove), trpezarijski sto sa 4 stolice i dve komode, čisto i funkcionalno

– Lođa: mala garnitura za sedenje

– Hodnik: garderober za odeću i obuću

Nenamešten:

– Idealno za zakupce sa sopstvenim nameštajem

– Nameštaj se može brzo izneti po dogovoru

– Kuhinja se može po dogovoru ukloniti ili presvući folijom u željenoj boji

– Zidovi se mogu okrečiti u druge boje po želji zakupca

Troškovi i uslovi

– Mesečna kirija: 65.000 RSD + troškovi (Infostan oko 12.500 RSD)

– Struja: možete preuzeti ugovor sa dobavljačem ili vam se mesečni računi šalju mejlom, a vi uplaćujete iznos po računu

– Depozit: 1 mesečna kirija sa troškovima

– Posebni uslovi: popust od 10% za kratkoročni zakup (npr. 6 meseci) uz avansnu uplatu celokupnog iznosa i troškova za ceo period

Napomena zakupcima

Ova ponuda je namenjena isključivo poštenim, urednim i pouzdanim zakupcima.

Bez regularnog ugovora o zakupu, iznajmljivanje stana nije moguće.

Zakupci koji oštete imovinu vlasnika ili ne plaćaju kiriju biće odmah iseljeni, a vlasnik će pokrenuti sudski postupak za nadoknadu štete.

Ako ne poštujete tuđu imovinu ili ne plaćate kiriju i obaveze redovno – molimo vas da se ne prijavljujete za ovaj stan.

Lokacija i okolina

Blok 45 je jedan od najlepših i najfunkcionalnijih delova Novog Beograda iz 70-ih godina:

– Odmah pored reke Save – idealno za šetnju i rekreaciju

– Mnogi besplatni parking prostori (parking ispred zgrade renoviran 09/2025)

– Velika pešačka zona sa kafićima i restoranima – porodična i prijatna atmosfera

– Škole, vrtići, prodavnice, pošta i gradski prevoz – sve na pešačkoj udaljenosti

– Letnja atrakcija: do Ade Ciganlije brzo se stiže rečnim skelom – peške brže nego autom!

Ako ste pouzdani, uredni, čisti i pošteni – javite se što je pre moguće. Ovaj stan će, ukoliko se dopadnete vlasniku, biti veoma brzo izdat.

📞 Za više informacija ili dogovor oko termina slobodno se javite.

063... (prikaži broj telefona) (i viber ili whatsapp)