Dvosoban stan za izdavanje, Blok 45, 513€, 64m²

Dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 45 – iznajmljivanje namešten ili nenamešten

Odmah ili po dogovoru dostupan je ovaj praktično raspoređen, svetao i kvalitetno opremljen stan od cca 64 m² stambene površine. Nalazi se u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda – Blok 45, mirnoj, a istovremeno odlično povezanoj lokaciji, pogodnoj za samce, parove ili porodice.

Raspored i oprema

Površina: cca 64 m²

Prostorije: dnevna soba, spavaća soba, velika kuhinja sa trpezarijskim delom, kupatilo sa kadom, lođa, opcionalno podrum

Podovi:

• Kvalitetan, svetlosivi/beli pod u imitaciji drveta (osećaj poput kamena), od ulaza, hodnika, dnevne sobe do trpezarije u kuhinji
• Spavaća soba sa laminatom u toploj drvenoj nijansi
• Kuhinja i lođa sa pločicama

Prozori:

• Svi prozori zamenjeni, trostruka izolacija
• Spoljni roletne na svim prozorima za potpuno zamračenje
• Maksimalna ušteda energije pri grejanju i hlađenju, odlična zvučna izolacija

Dodatni detalji:

• Nove utičnice i prekidači (08/2025)
• Mrežice protiv insekata na dva prozora u dnevnoj sobi i na prozoru ka lođi – praktično klizne, lako se otvaraju/zatvaraju
• Dva klima uređaja (split sistemi) – u dnevnoj i spavaćoj sobi; mogu rashladiti ceo stan tokom leta
• Dug hodnik sa ugradnim plakarom od 3 metra + gornji elementi – savršen prostor za odlaganje
• Od 12. septembra svi zidovi, vrata i radijatori biće osveženi i okrečeni u belo – useljenje u sveže renoviran stan
• U kupatilu se nalazi kada. Takođe je postavljen posebno izrađen kupatilski ormarić koji se prostire do plafona. Tu se nalazi i veš mašina marke Gorenje.

Nameštaj i mogućnosti

Stan se izdaje namešten ili nenamešten:

Namešten (75.000 RSD/mesec + troškovi):

• Dnevna soba: garnitura od punog drveta, svaki element na razvlačenje + prostor za posteljinu (očuvana, funkcionalna)
• Spavaća soba: francuski ležaj sa fiokom, crne komode i vitrine (očuvano, funkcionalno)
• Kuhinja: L-kuhinja sa šporetom, rernom i frižiderom (nema mašine za sudove), funkcionalna i uredna

Nenamešten (60.000 RSD/mesec + troškovi):

• Idealno za zakupce sa sopstvenim nameštajem
• Kuhinja se po dogovoru može ukloniti ili presvući folijom u željenoj boji
• Po želji, zidovi se mogu okrečiti i u druge boje kako bi se uklopili sa nameštajem zakupca

Troškovi i uslovi

• Mesečna kirija (namešten): 75.000 RSD + troškovi (Infostan)
• Mesečna kirija (nnamešten): 60.000 RSD + troškovi (Infostan)
• Struja: plaćanje direktno dobavljaču (obavezan dokaz o uplati mesečno)
• Depozit: 3 mesečne kirije sa troškovima
• Bez agencijskih provizija za zakupca!
• Posebni uslovi za kratkoročne zakupce (npr. 6 meseci) – uz avansnu uplatu cele sume + depozita

Lokacija i okolina

Blok 45 važi za jedan od najlepših i najfunkcionalnijih delova Novog Beograda:

• Odmah pored Save – idealno za šetnje i rekreaciju
• Besplatno parkiranje u velikom broju (parking ispred zgrade trenutno se renovira)
• Velika pešačka zona sa kafićima i restoranima – porodična i živahna atmosfera
• Škole, vrtići, prodavnice, pošta i gradski prevoz – sve na pešačkoj udaljenosti
• Letnja atrakcija: do Ade Ciganlije preko rečne skelske linije – brže peške nego autom!

Zaključak

Svetao, sveže renoviran stan, pažljivo osmišljen i sa puno prostora za odlaganje, u jednoj od najboljih lokacija u Beogradu. Idealno za sve koji žele udoban život sa odličnom infrastrukturom i modernim detaljima.

📞 Za više informacija ili dogovor o gledanju stana – javite se!