Lokal za izdavanje, Južni Bulevar, 6.230€, 346m²

Izdajemo izuzetno prostran poslovni prostor na atraktivnoj lokaciji – Vračar, Južni bulevar. Smešten u prometnoj zoni sa odličnom vidljivošću i pristupom, ovaj prostor predstavlja idealnu priliku za različite delatnosti.

Ukupna površina prostora iznosi 346 m² i organizovana je kao open space celina, što omogućava potpunu fleksibilnost u organizaciji i prilagođavanju prema potrebama budućeg zakupca. Prostor se izdaje u sivoj fazi, što ostavlja mogućnost uređenja i prilagođavanja nameni – bilo da je reč o maloprodaji, izložbenom salonu, klinici, fitnes centru, kancelarijskom prostoru ili drugoj poslovnoj delatnosti.

Velike staklene površine i reprezentativan izlog pružaju izvanrednu prirodnu osvetljenost, kao i maksimalnu vidljivost sa ulice, što je posebno pogodno za delatnosti kojima je važna prezentacija i frekvencija prolaznika.

Prostor poseduje:

muški i ženski toalet

dodatni privatni toalet

velike staklene površine / izlog

mogućnost fleksibilne organizacije enterijera

odličnu saobraćajnu povezanost

Dodatna pogodnost su 3 parking mesta na -3 nivou garaže, dostupna po ceni od 150 EUR mesečno po mestu, što je značajna prednost na ovoj lokaciji.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, veličini i prilagodljivosti, ovaj poslovni prostor predstavlja idealno rešenje za ozbiljne zakupce koji traže dugoročno i kvalitetno poslovno okruženje.

Za sve informacije pozovite.
Agencijska provizija je jednaka iznosu jedne mesečne zakupnine.

We are offering an exceptionally spacious commercial property for rent in a highly attractive location – Vračar, Južni Bulevar. Situated in a busy area with excellent visibility and easy access, this space represents an ideal opportunity for various business activities.

The total area of the premises is 346 m² and it is designed as an open space concept, allowing complete flexibility in layout and adaptation according to the future tenant’s needs. The property is delivered in gray shell condition, providing the opportunity for full customization depending on the intended use – whether retail, showroom, clinic, fitness center, office space, or other commercial purposes.

Large glass surfaces and a representative storefront ensure outstanding natural light and maximum street visibility, which is especially beneficial for businesses that rely on strong presentation and high pedestrian traffic.

The property includes:

Separate men’s and women’s restrooms

One additional private restroom

Large glass surfaces / storefront

Flexible interior layout options

Excellent traffic connectivity

An additional benefit includes 3 parking spaces located on garage level -3, available at the price of EUR 150 per space per month, which is a significant advantage in this location.

Thanks to its prime location, size, and adaptability, this commercial space represents an excellent solution for serious tenants seeking a long-term and high-quality business environment.

For further information, please call.
The agency fee equals one monthly rent.