Lokal za izdavanje, Sokolska, 3.500€, 130m²

Izdaje se prostran i funkcionalan lokal na jednoj od najprometnijih pozicija na Vračaru - na uglu Sokolske i Makenzijeve. Zahvaljujući ugao lokaciji, velikom izlogu i visokoj frekvenciji pešaka, prostor pruža odličnu vidljivost i idealne uslove za uspešno poslovanje.

Lokal je organizovan na dva nivoa, ukupne površine 130 m², i raspolaže sa čak 3 ulaza, što omogućava fleksibilno organizovanje ulazno-izlaznih tokova ili odvajanje segmenata prostora po potrebi.

Na prvom nivou (prizemlje) nalazi se centralni deo lokala i jedan toalet, dok je na gornjem nivou smešten dodatni, multifunkcionalni prostor pogodan za kancelarijski deo, dodatnu prodajnu površinu ili sedenje za ugostiteljske sadržaje, kao i dva toaleta.

Prostor je opremljen centralnim grejanjem i centralnom klimom, što obezbeđuje prijatan ambijent tokom cele godine.

Lokal je pogodan za:

• Maloprodaju

• Brunch koncept

• Kafić

• Showroom

• Studio / salon

• Razne druge poslovne delatnosti

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije "Etagi com" d.o.o.

Сдается просторное и функциональное коммерческое помещение, расположенное на одной из самых проходных локаций Врачара - на углу улиц Сокольска и Макензијева. Благодаря угловому положению, большому витринскому фронту и высокому пешеходному трафику, помещение обеспечивает отличную видимость и идеальные условия для успешного бизнеса.

Помещение организовано на двух уровнях, общей площадью 130 м², и располагает тремя входами, что позволяет гибко организовать потоки посетителей или разделить пространство по необходимости.

На первом уровне (цоколь/первый этаж) находится центральная зона помещения и один санузел, а на верхнем уровне расположен дополнительный многофункциональный простор, подходящий для офисной зоны, дополнительной торговой площади или посадочных мест для заведений общепита, а также два санузла.

Помещение оборудовано центральным отоплением и центральной системой кондиционирования, что обеспечивает комфортную температуру в течение всего года.

Помещение подходит для:

• Розничной торговли

• Brunch-концепта

• Кафе

• Шоурума

• Студии / салона

• Различных видов коммерческой деятельности

Вознаграждение посредника устанавливается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса агентства «Etagi com» d.o.o.

A spacious and functional commercial space is available for rent at one of the most high-traffic locations in Vračar - on the corner of Sokolska and Makenzijeva streets. Thanks to its corner position, large storefront and high pedestrian flow, the space offers excellent visibility and ideal conditions for successful business operations.

The property is spread across two levels, with a total area of 130 m², and features three separate entrances, allowing flexible organization of customer flow or division of the space if needed.

On the first level (ground floor) there is the central area of the premises and one restroom, while the upper level features an additional multifunctional area suitable for office space, extra retail area, or seating for hospitality businesses, as well as two restrooms.

The space is equipped with central heating and a central air-conditioning system, ensuring a comfortable environment throughout the year.

Suitable for:

• Retail

• Brunch concept

• Café

• Showroom

• Studio / salon

• Various other business activities

The brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions of the real estate agency “Etagi com” d.o.o.