Poslovna zgrada za izdavanje, Ljutice Bogdana, 11.000€, 563m²

Izdaje se u zakup čitava lux sređena poslovna zgrada u srcu Dedinja, na odlično povezanoj lokaciji u blizini ključnih saobraćajnica – idealno za kompanije kojima je potreban reprezentativan HQ/flagship, uz komfor, efikasnost i potpunu privatnost.

Ključne prednosti:

Novogradnja (2022), moderan standard gradnje i vrhunska završna obrada;

Grejanje i hlađenje preko toplotnih pumpi;

Fan-coil sistem + podno grejanje u prizemlju;

Dodatno: klima uređaji;

LVT podovi unutar objekta;

Paradox alarmni sistem;

Protivpožarni sistem;

RACK ormar na svakom spratu;

Niski troškovi struje i racionalna potrošnja;

5 brojila: po jedno za svaki sprat + jedno zajedničko (transparentna kontrola potrošnje);

Parking u okviru objekta: ukupno 5 PM (u dvorištu);

Funkcionalnost koja pravi razliku

Suteren: organizovana kantina sa ventilacijom i kupatilom – idealno kao “staff” zona, pauze, obroci ili dodatni servisni prostor.

6 terasa koje podižu kvalitet rada i boravka:

Na pretposlednjem spratu terasa 32 m²;

Na poslednjem spratu terasa 41 m² sa izvučenom instalacijom za kuhinju (odlično za lounge, event zonu ili organizaciju korporativnih proslava);

Prostor se izdaje nenamešten, uz opciju kupovine kompletne kancelarijske opreme stare 3 godine, očuvane i u odličnom stanju – po razumnoj ceni.

Uslovi zakupa:

Prostor je spreman za novog zakupca od 01. aprila 2026. godine;

Depozit: 1 mesečna zakupnina;

Ugovor: minimum 24 meseca.

Сдается в аренду полностью отделанное офисное здание класса люкс в самом сердце Дединя, в отличной транспортной доступности, рядом с ключевыми магистралями – идеальное место для компаний, которым требуется представительский офис/флагманский офис с комфортом, эффективностью и полной приватностью.

Ключевые преимущества:

Новостройка (2022 год), современный стандарт строительства и первоклассная отделка.

Отопление и охлаждение с использованием тепловых насосов.

Система фанкойлов + теплый пол на первом этаже.

Дополнительно: кондиционеры.

LVT покрытия пола в помещении.

Система охраны Paradox.

Противопожарная система.

RACK шкафы на каждом этаже.

Низкие расходы на электроэнергию и рациональное потребление.

5 счетчиков: по одному на каждый этаж + один общий (прозрачный контроль потребления).

Парковка на территории объекта: всего 5 мест (во дворе).

Функциональность, которая имеет значение:

Подвал: организована столовая с вентиляцией и санузлом – идеально подходит как зона для сотрудников, для перерывов, обедов или дополнительного сервисного помещения.

6 террас, которые повышают качество работы и пребывания:

На предпоследнем этаже терраса 32 м².

На последнем этаже терраса 41 м² с выведенными установками для кухни (отлично подходит для лаунж-зоны, проведения мероприятий или корпоративных праздников).

Помещение сдается без мебели, с возможностью приобретения всей офисной мебели возрастом 3 года, в отличном состоянии – по разумной цене.

Условия аренды:

Помещение готово к сдаче с 01 апреля 2026 года.

Депозит: 1 месячная арендная плата.

Договор аренды: минимум 24 месяца.