Суботица и Ниш нису удаљени само географски, већ се разликују и по ценама некретнина. Док се један град истиче по ценама које стагнирају или бележе чак благи пад, други бележи раст цена уз пораст обима новоградње и све веће интересовање инвеститора.
Цене квадрата у Суботици мирују
Према најновијим подацима са сајта 4зида.рс, просечна цена станова у Суботици, како у староградњи тако и у новоградњи, задржава стабилност. Квадрат стана у староградњи се креће око 1.200 евра, док за новоградњу износи око 1.507 евра. Ови подаци рефлектују благи пад цена у односу на претходну годину. Са више од 800 огласа за станове и 950 огласа за куће на истом сајту, потенцијални купци имају широк спектар опција.
Просечна цена кућа у Суботици је око 630 евра по квадрату, при чему се цене крећу у опсегу од 290 до 970 евра, у зависности од локације и стања објекта. Најтраженији делови града су они близу центра: Нови град, Кертварош, Теслино насеље и Жељезничко насеље. Куће у околини Суботице се могу понекад наћи и за 16.000 евра, колико тренутно износи једна кућа од 84 квадрата у насељу Стари Жедник са плацем од 10 ари а најскупље коштају и више од 400.000 евра као једна 2-етажна кућа која се продаје у центру Суботице.
Интересантно је и просечно време продаје станова у староградњи које износи 34 дана и дупло је краће од оног у Новом Саду или Зрењанину. Ова брзина продаје сугерише на континуирану активност на тржишту, док купци брзо реагују на доступне понуде и показује колико је сама некретнина атрактивна али и колико је на некој локацији висока потражња. На високу тражњу на појединим локацијама утичу и неки економски фактори – отварање нових радних места, фабрика или представништва фирми.
У Зрењанину расте потражња за кућама
У Зрењанину су најтраженији делови града 4. јули, Леснина и насеље Багљаш. Цене квадрата иду у распону од 800 до 1.300 евра по квадрату. И на територији Зрењанина је интересовање за куће у селима порасло у протеклих неколико година. Тренутно се на 4зида налази више од 760 активних огласа за куће. Најјефтиније куће крећу се од 12.000 евра, а најскупље су спратне и сређене куће од чврстог материјала, које се продају у распону од 50.000 до 450.000 евра за колико се тренутно продаје кућа од 400 квадрата у центру Зренајнина.
Ниш бележи раст новоградње и цене квадрата
На југу Србије Ниш се истиче својим растућим обимом новоградње и повећаним интересовањем инвеститора. Просечна оглашена цена квадрата у новоградњи износи око 1.750 евра, док је у староградњи 1.570 евра. Ови подаци показују наставак раста цена, али Ниш и даље нуди повољније цене у поређењу са градовима као што је Нови Сад. Да подсетимо, на сајту 4зида 2019. године просечна оглашена цена квадрата у Нишу износила је 830 евра, максималан раст је постигла у другој половини 2022. године када је износила 1.660 евра.
У Лексовцу, Врању и Пироту цене квадрата око 1.000 евра
Након Ниша, највеће цене у градовима на југу су у Лесковцу око 1.100 евра по квадрату у староградњи и 1.315 евра у новоградњи, док Врање са просечном ценом од око 1.000 евра по квадрату бележи благи пад у односу на претходну годину а потом следи Пирот са просечном ценом око 900 евра по квадрату.
Погледајте како се крећу цене квадрата по градовима: