Aprilske sunce i prolećne kiše donose majsko cveće, ali takođe i pojačanu zainteresovanost da se realizuje kupovina nekretnine. U ovom periodu godine osetan je porast potražnje, i to nije slučaj samo za naše tržište nekretnina. Ljudi gledaju kuće, stanove, placeve, projekte novogradnje… Pričaju o inventarima, ulaganjima i renoviranjima.
Ali zašto je proleće tako sjajno vreme da se realizuje kupovina nekretnine? Zašto je tada najjače tržište nekretnina u toku godine? Koje su prednosti (i mane) prolećnog tržišta? Hajde da ispitamo ova pitanja i pogledamo neke zabavne činjenice o ovoj sezoni kada je kupovina nekretnina u pitanju.
Proleće je sezona renoviranja
Možda zvuči jednostavno, ali to je tačno – tu je nešto što nas posebno motiviše i pokreće. Posle duge zime, dolaze nam duži dani, toplije vreme, samim tim smo motivisaniji. Potrošači podstaknuti novim dešavanjima razmišljaju o novim kupovinama. Bilo da je to novi automobil, nova oprema za poljoprivredu ili novi dom, proleće je sezona kada je kupovina na vrhuncu iz kulturne, sociološke i antropološke perspektive. Možda to ima veze sa našim dalekim precima, možda ima veze sa našom poljoprivrednom prošlošću, ili možda ima veze sa poravnavanjem zvezda – iz bilo kog od navedenih razloga mi prosto pravimo takve male i one malo veće promene sa dolaskom ovog godišnjeg doba. Jednostavnije rečeno, budimo se, a tada se budi i tržište nekretnina.
PRODAJA STANOVA – pogledajte ponudu
Potražnja nekretnina postaje sve veća iz više razloga
Tokom zimskih i hladnih meseci kupci su sedeli u svojim domovima i istraživali šta bi moglo da se menja, pratili su ponude kao i trendove koji su iz sezone u sezonu drugačiji. Prodavci su sedeli unutar svojih lokala ali su shvatili da im je potrebno ili više prostora ili im je potrebno manje prostora (jer su plaćali komunalne usluge za sobe koje ni oni ne koriste celu zimu). U svakom slučaju, spremni su da se pokrenu i jedni i drugi a to stvara odličnu polaznu tačku za potražnju.
Ljudi sa decom gurani po kalendaru:
Kupci sa decom žele da se smeste u svom domu upravo oko vremena kada deca izlaze iz škole. Na taj način mogu završiti školsku godinu u sadašnjoj školi, leto da se uspostave, a onda počne sveže vreme na prvi dan škole, na jesen. To znači prelazak u kasnu zimu, odabir kuće početkom-sredinom proleća, zatim zatvaranje krajem maja ili početkom juna.
Sneg ne znači bolju inspekciju
Inspekcija u zimskom periodu znači da inspektor možda neće moći da pristupi krovu, možda neće moći da u potpunosti ispita stanje lokala, ili možda neće moći temeljno da proveri spoljašnje sisteme kao što je sistem za prskanje u zemlji, kanalizaciju ili grejanje. Prolećna inspekcija omogućava inspektoru da vidi i ispita sve domaće sisteme, što dovodi do pouzdanih inspekcija i značajnijih rezultata.
Pratite novac
Ljudi se osećaju bolje zbog svojih finansija u proleće iz više razloga. Plaćeni zakupi plaćeni su, školski troškovi su u opadanju, a kupci su možda dobili veliki, masovni porez. Dodajte tome činjenicu da verovatno nisu bili na odmoru i nisu izlazili toliko tako da „prolećni“ kupci imaju više novca da kupe novu nekretninu, stan, kuću ili lokal. Jednostavno imaju novca više „na gomili“ u ovom periodu jer su troškovi i veliki objektivni finansijski udarci prošli. U međuvremenu, vlasnici kuća možda su plaćali veliku korist ili račune za reparaciju tokom zime, povećavajući njihovu motivaciju za prodaju, pogotovo ako im se budžet tokom zime smanjio.
Pogledajte ponudu: STANOVI NOVOGRADNJA
Sada postoje nedostaci kupovine u proljeće. Postoji veća konkurencija, iako se to često nadoknađuje više zaliha. Zbog toga što uopšte ima više kupaca, manje je prostora za agresivne pregovore. Ako tražite kupovinu, proleće možda nije najbolje vreme. Te stvarne krađe obično dolaze u zimskim mesecima. Ali za većinu kupaca, proleće je optimalna sezona.
Hoćete još neki savet vezan za kupovinu nekretnina?
Prema istraživačima:
- Najbolji dan za ponudu je prvi utorak u mesecu
- Najbolji dan za popis vašeg doma je u četvrtak
- Najbolji mesec da se ponudi cena za nekretninu je januar
- Najbolji brojevi za kraj vaše cene su 7, 8 ili 9
Da li ste spremni da iskoriste prednost vrućeg tržišta proleća? Mi smo tu da vam pomognemo da pronađete pravu nekretninu po odgovarajućoj ceni da biste se pomerili ove sezone. Počnite svoju pretragu na stranici 4zida.rs i nađite svoju idealnu nekretninu.