Ukoliko imaš pitanje ili nedoumicu u vezi sa kupoprodajom ili izdavanjem nekretnina, ili drugih nepokretnosti – Brane Krunić, specijalista građanskog i privrednog prava, će da ti odgovoriti besplatno.
Pitanja, kao i odgovori, su javni, pa obrati pažnju da ne objavljuješ informacije koje ne želiš da budu javno vidljive.
Pitanja treba da formulišeš jasno, navodeći sve potrebne informacije.
Pre postavljanaja pitanja, pročitaj prethodne odgovore pravnika – možda i tu pronađeš odgovor na tvoj problem. Na pitanja kao što su:
- da li je nekretnina slobodna
- kako odrediti cenu nekretnine
- zakonima u vezi upovine ili prodaje nekrenine van Republike Srbije
- pitanja u vezi sa radnim pravom
ili drugom vrsta prava koja nema veze sa nekretninama ili slična pitanja koja se odnose na konkretan oglas pravnik ne daje odgovor.
3.111 Odgovor
Poštovani, nasledio sam stan od roditelja gde sam suvlasnik sa sestrom 50/50. Ukoliko uskoro ne prodamo stan, sestra hoće da uzme kredit za drugi stan za sebe koji bi kupila na kredit na osnovu svojih 50% vlasništva i da tu polovinu preuzme izvršitelj – da li je to legalno i kako mogu to da sprečim?
Hvala puno.
Ukoliko se predmetna nekretnina ne može fizički podeliti, tada postoji opcija da otkupite udeo jedno od drugog, ili se stan mora prodati putem javne prodaje i da se na taj način svaki suvlasnik naplati od kupovne cene, međutim u takvim postupcima se nekretnine obično prodaju znatno ispod tržišne cene, kada su svi u faktičkom gubitku. Međutim, sestra svakako neće moći da stavi hipoteku samo na svoj udeo od 50% stana bez vaše pismene saglasnosti kao drugog suvlasnika.