U Subotici i dalje popularniji stanovi nego kuće
Epidemija korona virusa i vanredno stanje nisu u većoj meri uticali na cenu nekretnina u Subotici. Cena kvadrata stanova i kuća za prodaju ostala je skoro nepromenjena, a potražnja, koja je tokom vanrednog stanja gotovo u potpunosti utihnula, sada se polako vratila na staro.
Osetno je da je poslednjih nekoliko godina potražnja za nekretninama u Subotici znatno veća od ponude. U ovaj grad na severu zemlje došlo je da radi mnogo ljudi iz drugih krajeva Bačke, Vojvodine, ali i centralne Srbije, što je znatno uticalo na potražnju za nekretninama. Samo je u industrijskoj zoni „Mali Bajmok“ zaposleno više od 5500 ljudi.
U Subotici se poslednjih godina i sve više grade nove zgrade. Investitori navode da se većina kvadrata rasproda još u „sivoj fazi“. Novoizgrađeni stanovi dodatno su podigli cenu stanovima u starogradnji i uticali na veći promet nekretnina u ovom gradu.
Projekti: SUBOTICA NOVOGRADNJA
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda Subotica zauzima četvrto mesto na tabeli prema prometu na tržištu nepokretnosti, koje je prošle godine vredelo 78 miliona. Ispred Subotice našli su se Beograd, Novi Sad i Niš.
Pogledaj ponudu 4zida: PRODAJA STANOVA SUBOTICA
Sajt za oglašavanje nekretnina 4zida.rs istražio je kako se kreću prosečne cene kvadrata oglašenih stanova i kuća koje se prodaju u Subotici.
Cene stanova u starogradnji beleže rast
Prosečna cena oglašenih stanova u starogradnji u Subotici iznosi je 704 evra/m2. Najskuplji su stanovi u Centru (757 evra/m2) i na Prozivci (752 evra/m2), a najjeftiniji oni u Kertvarošu (671 evro/m2).
Kada govorimo o kućama vidimo da su one značajno jeftinije nego stanovi. Prosečna cena kuća u Subotici iznosi 401 evro/m2.
Pogledaj ponudu 4zida: PRODAJA KUĆA SUBOTICA
Najskuplji su kvadrati kuća u Centru (430 evra), u Malom Bajmoku (405 evra) i u Železničkom naselju (401 evro). Za svoj novac najviše ćete dobiti ako gledate kuće u Makovoj sedmici, gde je kvadrat 350 evra, zatim u Novom selu gde je kvadrat 329 evra i u naselju Zorka gde se kvadrat kuće prosečno prodaje čak ispod 300 evra, tačnije 277 evra.
I dok kvadrat kuća u poslednjih nekoliko godina beleži različit trend, cene stanova u Subotici su od trećeg kvartala 2018. godine u stalnom porastu.
Kupujem stan od 50-60m na Radijalcu do II sprata i na prodaji su 7 ista stana od prosle godine juna meseca. Ni jedan se nije prodao. Cemu to lazno prikazivanje rasta nekretnina i kome to odgovara? Ako imate stan te kvadrature javite se na kontakt tf 0646662359 da se dogovorimo.
Vec nekoliko meseci pratim oglase na 4zida.rs i ponudu stanova u Subotici.
Ne znam za novogradju ali sto se starogradnje tice ja sam stekao utisak da su jedni te isti stanovi u ponudi vec dugo.
Kako je onda potraznja veca od ponude?
Ili se website ne azurirara redovno???
Pratim cene vecih salonaca, preko 100m2, u centru vec vise od godinu i po dana. Da, vrte se uglavnom isti stanovi. Jedan sto se uporno prodavao za 85000, sada ide za 77000. Kod Lifke, drugi dugo išao za 65000, jos pre korone pao na 58000. Poznanik pre 4 meseca krenuo da prodaje stan kod Sinagoge za 85000, sad trazi 70000. Sacekacemo jesen-zimu za kupovinu. Dobro je sto smo sacekali sa kupovinom. Uštedeli desetak hiljada evra.