Potreban je vam je stan za izdavanje? Na sajtu 4zida.rs trenutno je oglašeno više od 15.000 stanova za izdavanje širom Srbije, od čega je više od 7.500 oglasa za izdavanje u Beogradu.
Razlike u cenama zavise od opštine, strukture stana i nivoa opremljenosti.
Najtraženije i najskuplje opštine ostaju Savski venac, Stari grad i Vračar, dok Zvezdara, Voždovac i Palilula i dalje nude povoljnije opcije, posebno za manje stanove.
Prosečne cene izdavanja stanova u Beogradu: avgust 2025.
Garsonjere
- Palilula – 263 evra
- Voždovac – 297 evra
- Zvezdara – 316 evra
- Novi Beograd – 375 evra
- Vračar – 414 evra
- Stari grad – 428 evra
- Savski venac – 471 evro
Jednosobni stanovi
- Palilula – 338 evra
- Voždovac – 365 evra
- Zvezdara – 365 evra
- Novi Beograd – 439 evra
- Vračar – 460 evra
- Stari grad – 522 evra
- Savski venac – 545 evra
Dvosobni stanovi
- Palilula – 511 evra
- Zvezdara – 520 evra
- Voždovac – 552 evra
- Novi Beograd – 737 evra
- Vračar – 740 evra
- Stari grad – 860 evra
- Savski venac – 1.073 evra
Koje strukture stanova su najtraženije?
Najtraženiji su manji stanovi, naročito garsonjere i jednosobni, potom dvosobni stanovi. Stanovi na najatraktivnijim lokacijama poput Vračara, Starog Grada, Savskog Venca, Novog Beograda i okolnih delova uz reku Sava i Dunav su i dalje cenjeni.
Zbog povoljnijih cena i dobre povezanosti traže se i stanovi na periferiji i u mirnijim krajevima kao što su Zvezdara, Palilula, Voždovac, Miljakovac i Borča.
Lokacije u Beogradu na vodi, Dedinju, Senjaku i Dorćolu su među najskupljima i najtraženijima za izdavanje luksuznih stanova.
Ponuda i potražnja u ostatku Srbije
U gradovima poput Novog Sada i Niša, takođe su najtraženiji manji stanovi blizu fakulteta i sa dobrom saobraćajnom povezanošću. Sve više studenata i mladi ljudi traže stanove koji su ekonomični i praktični, često deleći veće stanove kako bi smanjili troškove.
U poređenju sa ostatkom Srbije, kirije u Beogradu su znatno više, što je očekivano s obzirom na potražnju i atraktivnost tržišta.
Prosečne cene garsonjera u drugim velikim gradovima:
- Novi Sad – 271 evro
- Niš – 232 evra
- Kragujevac – 203 evra
- Subotica – 176 evra
Za one koji žele da smanje troškove, preseljenje u drugi grad može značiti uštedu i do 40% u mesečnim izdacima za stanarinu.
Trendovi interesovanja prema Google pretragama
Google Trends podaci za ključne reči „izdavanje stanova Beograd“ i „izdavanje stanova Srbija“ pokazuju stabilan interes sa manjim sezonskim oscilacijama, ali sa tendencijom pada potražnje u poslednjih godinu dana, što prati i trendove sa tržišta nekretnina.
Kako pronaći stan brže i efikasnije?
Ako ste u potrazi za stanom, najvažnije je da pratite nove oglase svakodnevno i koristite filtere koji vam štede vreme.
Na 4zida.rs možete da sačuvate pretragu, da pretražujete po lokaciji, strukturi, ceni…