Većina nas se makar jednom u životu našla u situaciji da želi da iznajmi stan. Razlog može biti studiranje u drugom gradu, započinjanje zajedničkog života ili želja da se odvojimo od roditelja. Ovakvu odluku ponekad prati nedoumica. Pitamo se da li ćemo napraviti pravi potez izborom baš određene nekretnine. Ne bismo voleli pogrešimo u izboru stana, pa da ubrzo poželimo da se selimo i tražimo stan ponovo…
Postoji nekoliko stvari na koje bi trebalo da obratite pažnju prilikom iznajmljivanja stana. Pripremili smo nekoliko korisnih saveta za vas.
Cena svih troškova
Najveći broj ljudi prilikom pregledanja oglasa obraća pažnju najpre na cenu. Ovo jeste možda i najbitnija stavka, ali treba imati u vidu još neke stvari koje prate cenu. Obratite pažnju na visinu računa na mesečnom nivou. Računi najviše zavise od vrste grejanja u stanu. Verovatno će osobama koje još nemaju decu ili u stanu borave samo povremeno odgovarati da nemaju centralno grejanje, već grejanje na struju. Nemojte da vas zavara što znate, na primer, koja je cena centralnog grejenja za stan od 60 kvadrata u Čačku. Pojedine zgrade troše više energenta u odnosu na ostale. To zavisi od kvaliteta i starosti gradnje, pa je najbolje da vam vlasnik pokaže sve račune koji se odnose na stan u proteklih nekoliko meseci, pogotovo za vreme grejne sezone. Što se tiče plaćanja računa za porez na imovinu, trebalo bi da je to obaveza vlasnika, a ne zakupca, ali proverite i taj detalj.
Depozit
Proverite da li uz prvu kiriju ostavljate i depozit koji najčešće iznosi koliko i kirija. Takođe, definišite do kojeg datuma u mesecu se plaća kirija za taj mesec.
Dogovorite se sa vlasnikom da li mu uz kiriju dostavljate i plaćene račune koji su pristigli prethodnog meseca. Nemojte da se ustručavate da se raspitate kod vlasnika nekretnine ko plaća popravku bele tehnike u stanu u slučaju kvara. Nekada ovi troškovi nisu zanemarljivi, a mogu da budu značajni ukoliko je bela tehnika u stanu stara.
Ukoliko imate mogućnosti da platite za nekoliko meseci unapred, možete da proverite da li bi u tom slučaju cena zakupa bila niža.
Ukoliko iznajmljujete prazan ili polunamešten stan, precizno se dogovorite sa vlasnikom šta ćete doneti vi, a šta će da nabavi vlasnik. Sve može da bude stvar dogovora, a u obostranom interesu je da se svi detalji u vezi sa iznajmljivanjem i stanovanjem precizno definišu.
Kada već pričamo o definisanju svih pojedinosti, preporučujemo vam da sa vlasnikom potpišete ugovor o izdavanju. Na taj način ćete se i vi i vlasnik osećati sigurnije.
Ukoliko planirate da iznajmite nekretninu ili da promenite onu koju trenutno iznajmljujete, predlažemo vam nekoliko sledećih koraka:
Nadamo se da su vam naši saveti pomogli u traženju idealnog stana za vas. Srećno!