Da li ste ikada tražili stan sa partnerom? Ako jeste možda ste se našli u situaciji gde jedno od vas kaže: „Vidi ovu kuhinju, kao sa Pinteresta!”, a drugo: „Meni je bitno da ima pogled i da je kuhinja odvojena.”
Treći komentar? „Ali ja sam mislio da ćemo ručati napolju, na terasi?”
Možda ste se oboje složili da je stan super dok niste shvatili da jedno gleda sprat i parking, a drugo raspored i svetlost. A možda vas je već posle trećeg gledanja uhvatila misao: „Da li mi gledamo iste stanove uopšte?”
Muškarci i žene traže stanove različito i upravo tu postaje zanimljivo. Zato smo analizirali kako muškarci i žene traže stanove i na šta obraćaju pažnju.
Gledamo isti stan – ali ne vidimo isto
Muškarci i žene često imaju drugačiji pogled na isti prostor. Iako tražimo isti kvadrat, ne tražimo ga na isti način. U nastavku otkrivamo kako pol utiče na to šta primećujemo, kako pretražujemo oglase i šta nam je zapravo presudno.
Kako muškarci biraju stan: efikasnost pre emocija
Za većinu muškaraca, potraga za stanom je racionalan zadatak sa liste:
- Kvadratura ✓
- Cena ✓
- Lokacija blizu posla ✓
- Parking? Odlično.
I klik – zakazano gledanje stana.
Muškarci odluku često donose brzo, bez puno premišljanja. Njima je bitno da je stan funkcionalan, da ima dobar Wi-Fi, dovoljno utičnica i da ne mora mnogo da se ulaže u samom startu.
Muškarci doživljavaju kupovinu kao projekat koji treba što efikasnije završiti. Retko će gledati više od deset oglasa dnevno.
Za žene je stan osećaj doma
Žene traže više od kvadrata. One traže mir, sigurnost, lepotu ukratko, dom.
Agenti za nekretnine za 4zida kažu da su neka od tipičnih pitanja koje žene postavljaju:
„Kako svetlo pada ujutru?”
„Da li mogu da zamislim da ovde pijem kafu?”
„Gde bih stavila biljke?”
Žene češće gledaju raspored prostorija, orijentaciju, zvučnu izolaciju, pa čak i reputaciju zgrade na forumima. Njihova pretraga je temeljna i često duža.
Pre nego što pogledaju stan, žene će istražiti zgradu na internetu i raspitati se o komšiluku.
Lokacija: Kum, stadion ili frizer?
Muškarci preferiraju lokaciju koja im „štedi korake” između posla i teretane, blizu stadiona ili mesta gde izlaze s društvom.
Žene često imaju emotivniji pristup:
„Blizu mame, ako zatreba pomoć oko dece.”
„Da mogu peške do frizera, pijace i omiljene pekare.”
„Važno mi je da se osećam sigurno kad se vraćam uveče.”
Zato žene češće koriste pretragu po udaljenosti, dok muškarci koriste filtere poput cena, uknjiženost, parking.
Parking – sigurnost ili logistika?
Oboje žele parking. Muškarci ga vide kao logistiku: „Parkiram se blizu zgrade i brzo sam u stanu“.
Ženama parking znači bezbednost: „Ne želim da se noću parkiram dve ulice dalje s detetom i kesama.”
Garaža ili parking mesto su svakako uvek plus za sve i za muškarce i za žene.
Kome je važniji lift, a kome terasa?
Muškarci: sprat, funkcionalnost, troškovi, garaža, lift
Žene: terasa, kuhinja, zvučna izolacija, pogled.
Zajednička stavka? Dobar raspored i potencijal da se stan sredi „po svom”. Put do te ideje često je pun različitih prioriteta uključujući i dilemu da li je važnije da ima lift ili dovoljno sunca u dnevnoj sobi.
Ko više vremena provodi u pretrazi stanova?
Podaci sa portala 4zida.rs otkrivaju da muškarci i žene traže stanove na različite načine.
Od početka godine, odnos korisnika na našem sajtu je 52,9% žena prema 47,1% muškaraca. Dakle, žene su za nijansu brojnije među onima koji aktivno traže stanove.
Kada je reč o zadržavanju na sajtu, žene u proseku ostaju ceo minut duže – što sugeriše veću temeljnost, ali i strpljenje u analizi ponude.
Žene više gledaju i listaju fotografije – 53% u odnosu na 47% muškaraca. Ipak, razlika nije drastična, što pokazuje da su i muškarcima vizuelni elementi oglasa veoma važni.
A kada dođe do kontakta:
- Žene češće koriste Viber opciju
- Muškarci češće kliknu direktno na broj telefona da pozovu
Drugim rečima muškarci brže prelaze u akciju kada je u pitanju potraga za stanom, dok žene više istražuju. Oboje, međutim, znaju tačno šta traže samo dolaze do toga na različite načine.
Kada nastaju nesuglasice – iskustva agenata
„Ako on kaže ‘Ovo je to!’, a ona ćuti – taj stan se verovatno neće kupiti”, kažu agenti.
Kompromis se često postiže nakon mnogo stanova i još više „možda ipak ne”.
Tražite stan zajedno? Pročitajte ovo pre toga
Različiti pogledi ne znače da neko greši već da imamo različite potrebe.
Ako želite da uštedite vreme i sačuvate živce:
- Dogovorite 3 najvažnija kriterijuma za oboje
- Podelite zadatke – ko gleda oglase, ko kontaktira
- I najvažnije – posetite stan zajedno i bez pritiska odlučite
Savršen stan nije ono što piše u oglasu, već ono što oboje možete da zamislite kao svoj dom.
Na sajtu 4zida.rs možete filtrirati stanove po svemu što je važno. Od cene, terase sa pogledom, gde se mama nalazi u odnosu na stan do garaže ispod zgrade.