Tržište nekretnina u Srbiji poslednjih godina beleži rast cena. Istovremeno razlike po gradovima su i dalje velike. Nekretnine u Kragujevcu poslednjih godina beleže rast cena, ali i dalje su značajno povoljnije u poređenju sa Beogradom i Novim Sadom.
Koliko je poskupeo kvadrat u Kragujevcu?
Prosečno oglašena cena kvadrata stana u Kragujevcu na 4zida.rs iznosi 1.705 evra u starogradnji. To predstavlja rast od 12,9% u odnosu na poslednji kvartal 2024, kada je cena kvadrata iznosila 1.510 evra.
Novogradnja se prodaje u proseku za 1.857 evra po kvadratu.
Beograd vs. Kragujevac: šta kupac dobija za isti novac
- Beograd (garsonjera): prosečna oglašena cena kvadrata na 4zida.rs iznosi 3.220 evra. Garsonjera od 30 kvadrata košta 96.600 €.
- Kragujevac (novogradnja): prosečna cena kvadrata je 1.857 evra. Za isti iznos u Kragujevcu kupac može da kupi stan od oko 50 kvadrata.
Dakle, za cenu prosečne garsonjere u Beogradu, u Kragujevcu može da se kupi dvosoban stan.
Najtraženije lokacije u Kragujevcu
Prema podacima sa tržišta, najveća potražnja je u delovima bližim univerzitetima i Kliničkom centru:
- Centar – najskuplja zona sa starijom i novom gradnjom
- Aerodrom – moderno naselje sa luksuznom novogradnjom
- Erdoglija, Bagremar, Bubanj, Vašarište i Palilula – krajevi u kojima je izražena potražnja za stanovima, posebno među studentima i mladim porodicama
Cene kuća u Kragujevcu 2025
Kada je reč o kućama, tržište u Kragujevcu pokazuje stabilnu potražnju i širok raspon cena. Na sajtu 4zida.rs prosečna cena kvadrata kuće trenutno iznosi 773 evra. Cene kuća se kreću od oko 400 do više od 1.300 evra po kvadratu, zavisno od lokacije, kvadrature i kvaliteta objekta.
U praksi, to znači da se kuće u Kragujevcu prodaju od približno 30.000 pa do više od 450.000 evra.
Najtraženije su kuće u gradskim i prigradskim delovima – Mala Vaga, Stanovo, Male Pčelice, Šumarice i Veliko Polje.
Kupci najčešće traže kompletno sređene i odmah useljive kuće, što značajno utiče na formiranje cene.
Ponuda nekretnina u Kragujevcu
Na sajtu 4zida.rs trenutno je aktivno 683 oglasa za stanove i 709 oglasa za kuće u Kragujevcu. To znači da je ponuda kuća nešto veća od stanova, što je specifičnost ovog tržišta.
Novi trendovi uključuju gradnju luksuznih i moderno opremljenih stanova, što pokazuje da Kragujevac sve više privlači ne samo lokalne kupce, već i investitore.
Grad sa potencijalom rasta
Kragujevac nudi povoljniji odnos cene i kvadrature u poređenju sa Beogradom i Novim Sadom, dok se tržište stabilno razvija.
Povećana potražnja za novogradnjom i poslovnim prostorima pokazuje da grad postaje atraktivna destinacija i za investitore i za one koji žele kvalitetan život van prestonice.