Da je Niš mnogo više od bureka i ćevapa, zna svako ko je ovde barem jednom boravio. Ali kako izgleda život u Nišu kad se traži stan?
O tome priča Dalibor Milenković, senior prodajni savetnik 4zida za niško tržište, koji u ovom gradu ne poznaje samo tržište nekretnina već svaku ulicu, park i priču iza njih.
Foto: Dalibor Milenković, 4zida.rs
Niš je „taman“
„Za mene je Niš dovoljno mali da možete pešice bilo gde, a opet dovoljno veliki da imate svoj mir,“ počinje Dalibor dok šeta Bulevarom Nemanjića.
„To je njegova čar. U njemu živite brzo – ali kad god poželite, možete da usporite.“
Kaže da tržište nekretnina u Nišu ima dugu istoriju.
„Još od oslobođenja 1878. grad raste i menja se. Od Vinterovog plana do današnjeg građevinskog buma Niš je uvek bio grad koji se gradi. Od industrijalizacije posle Drugog svetskog rata, kada su nastala naselja kao Duvanište i Bulevar Nemanjića, do savremenih kompleksa koji niču duž Somborskog bulevara, grad je neprestano menjao svoj ritam.
„Danas novogradnja u Nišu vodi igru,“ objašnjava. „Starogradnja se ređe pojavi, ali kad ima realnu cenu, proda se za par dana.
Porodicama savetujem da budu blizu parkova
„Ako imate decu, birajte stanove oko Čaira ili Bulevara Nemanjića. Tu su parkovi, škole, vrtići… sve što roditeljima znači,“ kaže Dalibor.
Dodaje da Niš, osim glavnog centra, ima i nekoliko „malih centara“ – delova grada gde se sve dešava.
„Bulevar kod parkića, bulevar kod tržnog centra, Somborski bulevar – to su mesta gde se ljudi okupljaju. I cene su tamo poslednjih godina najviše porasle. Samo na Somborskom se planira još oko 100.000 kvadrata novih stanova.“
Za mlade – centar, kej i Kazandžijsko sokače
Dalibor se smeje kad ga pitamo gde bi mladi trebalo da traže stan.
„Pa tamo gde je život! Ako ste mladi, zaposleni, želite da budete u pokretu – centar, Nišavski kej i Kazandžijsko sokače su pravi izbor. Tamo je sve nadohvat ruke – posao, kafa, šetnja i društvo.“
Gde studenti žive u Nišu?
„Fakulteti su oko Trga kralja Aleksandra, Gradskog polja i Bulevara cara Konstantina, pa su ti delovi puni manjih stanova i garsonjera za izdavanje. Studentima iz unutrašnjosti to mnogo znači, jer su sve lokacije povezane i blizu centra.“
Ipak, kaže da se u tim delovima manje gradi jer nema slobodnih placeva.
Starije Nišlije ostaju verne svojim krajevima
„Stariji ljudi obično ostaju u delovima gde su i odrasli – u naseljima građenim od 60-ih do 90-ih godina. Mnogi su vezani za svoj kraj, sećaju se Hipi doline, ali danas traže manji stan bliže Gradskoj bolnici ili Domu zdravlja.“
Za one koji žele još mirniji život, Dalibor preporučuje okolna naselja sa porodičnim kućama.
„Ta mesta su sada dobro povezana, imaju ambulante i sve što treba za lagodan život.“
Gde se danas najviše gradi
„Najveći graditeljski zamah trenutno je u Panteleju – oko Somborskog bulevara, crkve Svetog Pantelejmona, Gornjomatejevačke ulice i Čalija. Gradi se i oko Kliničkog centra i Palilule, ali manjim intenzitetom,“ objašnjava Dalibor.
Moj izbor – stari deo uz Nišavu
„Odrastao sam u porodičnoj kući i uvek bih birao kuću u Nišu. Sloboda, dvorište, navika,“ kaže iskreno.
„Ali ako bih birao stan – to bi bilo u starom delu grada, uz Nišavu, oko Nišavskog keja i ulice 7. juli. A jednog dana… povlačenje na selo, u okolini Niške Banje.“
Niška Banja – miran kraj sa dušom i istorijom
„Najviše volim Nišku Banju. Tu sam proveo detinjstvo i išao u školu. I moja supruga Biljana je iz Niške Banje, kao i društvo sa kojim sam odrastao,“ priča Dalibor.
„To je jedna od najstarijih banja u Evropi, a njena priča tek treba da se ispriča. Od rimskih i turskih kupatila, preko stanice Orijent ekspresa i kraljevskih vila, do razvoja u značajan institut za kardiovaskularne bolesti i reumatologiju – sve to je deo njenog identiteta.
Danas pomalo zapostavljena, ali i dalje posebna. Blizina koridora, stara arhitektura – vile predratne gospode, sve to daje posebnu notu.“
Prvi put u Nišu? Evo kojim redom da ga upoznate
„Počeo bih od Tvrđave, pa preko keja i centra, uz obaveznu pauzu u Kazandžijskom sokačetu.
Odatle prema Čegru i Ćele-kuli, pa sve do Niške Banje, Bubnja i Crvenog krsta. To su mesta gde se vidi pravi Niš – grad slobode, istorije i života.“
Niš – grad koji se lako zavoli
„Niš je grad u kojem možete da živite brzo, ali i da usporite kad poželite,“ kaže Dalibor na kraju.
I upravo u toj meri – između topline i tempa – krije se razlog zašto sve više ljudi želi da ovde pronađe svoj dom.
Ako i vi tražite svoj kutak u Nišu, pogledajte aktuelne oglase na 4zida.rs.