Istraživanje sajta 4zida.rs, sprovedeno početkom avgusta među više od 400 korisnika i 43 agencije za nekretnine, pokazuje da su kupci i zakupci danas oprezniji i sporiji u donošenju odluka.
Više od 50% kupaca i zakupaca traži dobru priliku
Više od polovine njih (56% kupaca i 45% zakupaca) navodi da traže „dobru priliku“ umesto da žure. Čak 90% kupaca smatra da su cene previsoke.
Istraživanje otkriva motive kupaca i zakupaca, način finansiranja i uticaj ekonomskih prilika na odluke.
Ko kupuje, a ko iznajmljuje stanove prema 4zida istraživanju?
Analiza rezultata pokazuje da većinu kupaca čine osobe između 26 i 55 godina. Zakupci su dominantno mlađi – najzastupljeniji su u starosnim grupama od 18 do 25 i od 26 do 35 godina.
Gotovo polovina ispitanika (49%) navodi da kupovinom ili iznajmljivanjem stana rešava konkretan životni problem.
Najčešći motivi kupovine i iznajmljivanja
Kada je reč o motivima za kupovinu, najveći segment čine kupci prve nekretnine (28,4%). Slede oni koji kupuju zbog promena životnih okolnosti (17,1%), zamene stana većim ili manjim (14,8%) i investitori (12,4%).
Motivi zakupaca se razlikuju. Odlazak od roditelja (21,2%), promena postojećeg stana (21,2%), povoljnija opcija od kupovine (11,5%) i preseljenje zbog posla (11,5%).
Saznajte koji su najtraženiji stanovi za izdavanje u Srbiji prema aktuelnim podacima.
Odakle dolaze kupci i zakupci stanova u Srbiji
Prema podacima agencija, 42% kupaca i zakupaca dolazi iz istog grada, 24% iz drugih gradova Srbije. Ostatak čine strani državljani, dijaspora i povratnici iz inostranstva.
Uticaj ekonomskih faktora na odluke kupaca
Više od 60% ispitanika smatra da trenutna politička i društvena situacija utiče na njihove planove kupovine, iako većina ne odustaje od namere.
Agencije beleže pad aktivnosti – 64% navodi da je tržište u poslednjih 60 dana bilo slabije nego lane.
Kako kupci finansiraju kupovinu nekretnine?
Najčešći način finansiranja je kombinacija gotovine i stambenog kredita (37%), dok se trećina odlučuje na potpunu kupovinu gotovinom (33%).
Kupcima koji planiraju da deo iznosa pokriju kreditom može pomoći kreditni kalkulator kako bi unapred procenili mesečne rate i ukupne troškove.
Šta je najvažnije pri izboru nekretnine?
Cena i lokacija su ključni faktori i za kupce i za zakupce. Stanje objekta je važnije zakupcima, dok kupci najviše gledaju kvadraturu.
Interesovanje postoji, ali uz oprez
Rezultati 4zida istraživanja pokazuju da kupci i zakupci odlažu odluku čekajući povoljnije uslove i bolju ponudu. Visoke cene i neizvesnost usporavaju dinamiku, a naredni period verovatno će obeležiti oprez i traženje „dobre prilike“.