Četvorosoban stan na prodaju, Rudnička, 421.740€, 142m²

Opis oglasa

Ekskluzivni stambeni objekat (godina izgradnje 2022), u kome je ovaj stan, nalazi se na Vračaru, u prvoj zoni, nedaleko od Karađorđevog parka i Hrama Svetog Save, u mirnoj i kratkoj ulici, u Rudničkoj ulici.

Četvorosoban useljiv stan na petom spratu novoizgrađene šestospratnice sa liftom, koji zauzima celu površinu petog sprata i pruža mogućnost direktnog ulaza iz putničkog lifta u stan.

Objekat sadrži mali broj stanova – 12 stambenih jedinica, raspoređenih na 6 spratova.
Fasadni zidovi izgrađeni su od kvalitetnih termo-blokova i obloženi su kamenom vunom od 12 cm. 
Sa ulične strane zgrada je obložena fasadnim dekorativnim klinker ciglicama austrijske proizvodnje. 
Na dvorišnoj strani fasada je u kontakt knauf sistemu. 
Podovi ulaznog hola i stepenište obloženi su granitnom keramikom velikih formata, marke "Marazzi".
Fasadna stolarija je aluminijumska, sa troslojnim staklom, punjena argonom, sa aluroletnama, komarnicima na elektro pogon.
Ulazna vrata su premijum klase, marke "Bosal", opremljena sigurnosnom bravom na sef-ključ.
Sobna vrata, takođe marke "Bosal", punjena su estrudiranom ivericom, sa visoko kvalitetnim šarkama i magnetnom bravom, a obložena medijapanom. Sva vrata su visine 2.30 cm.
Obloga podova je od troslojnog hrastovog parketa prve klase, ispod koje je postavljen terileks italijanske proizvodnje i omogucuje zvucnu izolaciju izmedju spratova.
Grejanje je obezbeđeno preko sistema beogradskih toplana sa kalorimetrima – individualno merenje potrošnje. Svaka soba opremljena je inverterskim klimama, marke "Toshiba". 

Sistem pametne kuće povezan je daljinskim komandama za pojedine uređaje i može da se nadogradi samoinicijatvno-instalacija je izvedena.

Stan je sam na spratu. Odličan i funkcionalan raspored prostorija. Dvostrano je orijentisan, podeljen na dnevni i spavaći blok. 
Duž dnevnog dela je velika terasa na koju se izlazi i iz kuhinje i iz dnevnog boravka, a na drugu terasu se izlazi iz dve spavaće sobe. 
Spavaci deo sa tri spavace sobe potpuno je odvojen od dnevno-trpezarijskog dela i kuhinje. 
Komforu doprinose tri mokra čvora (dva kupatila i toalet), gostinjski toalet i jos dva kompletna kupatila - jedan uz master sobu i drugi za preostale dve sobe.

Od prostorija poseduje: predsoblje, dnevni boravak objedinjen sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, dva kupatila, toalet, dve terase.

U ponudi su i dva klasična garažna mesta po ceni od 18000 EUR po mestu, sa PDV-om. Ulazak je obezbeđen auto-liftom. 

Povraćaj PDV-a za kupce provog stana. 

Stan je za svaku preporuku, idealan za stanovanje, za dug i udoban porodičan život, i kao investicija.

Agencijska provizija 2%
Agent: Vesna Petrovic br. licence 2996
"Art nekretnine" d.o.o. Beograd. reg.br. 339
011/4016-236 
011/4016-237 .