4zida-logo
350 €
Tip:
poljoprivredno zemljište
Površina:
1320a
Cena po aru:
0 €

Dučina, Sopot

Dučina, Sopot opština, Beograd

Omiljeni
Uknjiženost:
uknjiženo
Datum kreiranja:
20.10.2020 (22:03)
Oglas proverila agencija:
10.11.2020 (19:30)
Plac se nalazi u selu Dučina, opština Sopot, nedaleko od manastira Tresije i pivare “Kabinet”. Teritorijalno, opština Sopot pripada gradu Beogradu (bitno zbog gradskih subvencija). Ukupne je površine 132.000 m2 (13,2 ha) i na nadmorskoj visini od 280 metara, orjentisan jugo-zapadno. Cena ara je 350 eur (ako se kupuje cela parcela). Postoji mogućnost prodaje delova placa i to: parcela od 3 ha, parcela od 6 ha, parcela od 4 ha. Cena ara u ovom slučaju (kupovine dela) se koriguje naviše. Zasad: na 6 ha se nalazi zasad aronije od čega 7.000 biljaka (na 3 ha) je u šestoj godini, a preostalih 6.000 (na 3ha) biljaka je u trećoj godini od sadnje. Redovi sadnje su u kontinuitetu i prilagodjeni upotrebi mehanizacije. Navedenih 6 ha je ograđeno i do plantaže je doveden strujni aluminijumski kabl (4x50), optički kabl i treba ih samo povezati na lokalnu strujnu i optičku mrežu. Plantaža ima sopstveni bunar vode promera 140 mm i kapaciteta 1,2 - 1,5 litara/sek. akumulacionog kapaciteta preko 100 m3 dnevno. Bunar je na dubini od 130 metara i nalazi se na obližnjoj izdvojenoj parceli na uzvišici (visinska razlika je 20 m sto daje pritisak od 2 bara na samoj plantaži, dokle je cev dovedena podzemnim crevom promera 6/4). Elektro i oprema za automatizaciju bunara je ozidana u posebnom objektu podignutom za tu namenu. Pumpa bunara je “Fisher’s” i smatra se najpouzdanijom pumpom za ovu vrstu bunara. Na izdvojenom delu placa gde se nalazi bunar (20 ari), započeto je kopanje akumulacije/kaptaže koja je planirana da bude 1000 m3, nije dovršena. Od momenta stupanja u posed ovog zemljišta, a najkraće u poslednjih 7 godina, na posedu nije korišćeno nijedno hemijsko sredstvo zaštite bilja ili prihrane, kako u samom zasadu tako i na ostatku parcele. Zemljište se može koristiti za organsku proizvodnju i može se odmah započeti proces sertifikacije jer je apsolutno čisto. Analize zemljišta pokazuju da je ono “kiselo” i shodno tome preferencijalno upotrebljivo za voćarsku proizvodnju. Do plantaže (i kroz nju) prolazi lokalni put sa tucanikom, poslednji put nasipan pre 3 godine. Istim putem se izlazi na lokalni put Sopot-Barajevo, a njime prolaze gradske i prigradske linije autobusa. Plac je udaljen 55 km od centra Beograda (45-50 minuta vožnje). Postoji mogućnost dodatnog proširenja parcele za 4 ha (čime bi se zaokružila celina sa mape). Agencijska provizija 2% od ugovorene kupoprodajne cene.

Poljoprivredno zemljište za prodaju, Dučina, 1320 a, uknjiženo.