Građevinsko zemljište na prodaju, Krnjača, 10.000.000€, 400.0a

Porodični kvart u Krnjači – prodaja parcele sa gotovim projektom + mogućnost suinvestiranja

Lokacija na svega 3 minuta vožnje od Pančevačkog mosta i Zrenjaninskog puta – direktan pristup centru Beograda i budućem keju.
U neposrednoj blizini se nalaze: Metro Cash&Carry, osnovna škola, dom zdravlja, javni prevoz i planirana pešačka obala sa zelenilom.

Šta je već urađeno?
• Gotov urbanistički projekat, idejno rešenje i tehnička dokumentacija za dobijanje građevinske dozvole
• Rešeni saobraćajni priključci i uslovi svih javnih komunalnih preduzeća
• Projekti konstrukcije i instalacija dostupni u paketu

O projektu
• Dve lamele povezane pasarelom, sa unutrašnjim dvorištem i dečijim igralištem
• Trim staza i zeleni pojas rezervisani isključivo za stanare
• Poslovni sadržaji u prizemlju – supermarket, apoteka, banka i ostale svakodnevne potrebe
• Objekti niske spratnosti – porodična arhitektura: P+4+Ps i Su+P+4+Ps

Detaljna programska šema
Lamela A – prizemlje + 4 sprata + povučeni sprat
• 244 stana, ukupno 10.353 m² neto stambene površine
• 866 m² lokala u prizemlju
• 275 parking mesta – 151 otvoreno, 28 natkrivenih, 96 u mehaničkim sistemima („klackalice“)

Lamela B – suteren + prizemlje + 4 sprata + povučeni sprat
• 360 stanova, ukupno 16.078 m² neto stambene površine
• 677 m² lokala u prizemlju
• 482 parking mesta – 52 otvorena, 132 natkrivena, 298 u podzemnoj garaži

Ukupno za kompleks
• 604 stana i ≈ 26.500 m² neto stambene površine
• 1.543 m² lokala
• 757 parking mesta
• ≈ 8.000 m² podzemnih garaža

Modeli saradnje:
Puna prodaja – otkup parcele i projekta

Suinvestiranje – vlasnik prihvata deo nadoknade u izgrađenim stanovima

Izgradnja po sistemu „ključ u ruke“ za investitora/kupca

Ključne prednosti
• Lokacija sa ogromnim potencijalom rasta vrednosti – porodice sve više biraju levu obalu Dunava
• Brzo izvođenje – bez čekanja na projekte i papirologiju
• Faza gradnje se može lako prilagođavati dinamici prodaje
• Nedostatak modernih porodičnih kompleksa na ovoj lokaciji garantuje brzu prodaju