Prodaja stana Archives

Kako proveriti da li je stan uknjižen koristeći Katastar nepokretnosti?

19. 10. 2018. / by 4zida.rs / Ostalo / 0 komentara

Na tržištu nekretnina u Srbiji postoji veliki broj uknjiženih i neuknjiženih nepokretnosti. Prednost kupovine uknjižene nepokretnosti je veća tržišna vrednost, pravna sigurnost i mogućnost kupovine stana pomoću hipotekarnog kredita. Kako bi se uverili da je prodavac nepokretnosti koju ste došli da gledate pravi vlasnik i da stan koji gledate nema na sebi hipoteku i slične […]

Nekretnine i enterijer – tržište nekretnina donosi nove poslovne šanse

17. 10. 2018. / by 4zida.rs / Kupoprodaja i izdavanje, Novogradnja / 0 komentara

Tržište nekretnina u Srbiji zabeležilo je u prvoj polovini 2018. godine rast u odnosu na isti period 2017. U prvih šest meseci bilo je “teško” 1,6 mlrd EUR, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, sklopljeno je 48.000 kupoprodajnih ugovora. Prodavci nekretnina takođe tvrde da je tržište ponovo oživelo i da su cene kvadrata u većini […]

Prednost kupovine stana od investitora

19. 10. 2017. / by 4zida.rs / Kupoprodaja i izdavanje, Novogradnja / 1 komentar

Prednost kupovine stana od investitora može biti višestruka, pogotovo ako kupac želi da stan prilagodi sopstvenim potrebama. Ukoliko stan kupite od bilo koga drugog osim investitora, u zavisnosti od vaših želja, čeka vas renoviranje, ili bar higijenska sređivanja. Međutim, prilikom kupovine stana u izgradnji, investitori su često raspoloženi da vaše želje uzmu u obzir. “Prilikom […]

Propisi i realnost?

7. 07. 2017. / by 4zida.rs / Arhitektura / 0 komentara

Propisi i realnost u projektovanju i izgradnji Za projektovanje stambenih zgrada i stanova postoji Pravilnik koji nalaže mnoge stvari koje u praksi često nisu ispoštovane. Vrata od kupatila kroz koje ne može da prođe veš mašina, kupatila u kojima nema mesta za veš mašinu, sobe u kojima jedva može da stane krevet, kuhinje u kojima […]

Prodaja stanova ili krađa vredna 600 milona dinara?

29. 06. 2017. / by 4zida.rs / Finansijski saveti, Kupoprodaja i izdavanje / 1 komentar

Od 2000. do 2016. investitori su oštetili kupce stanova za više od 600 miliona dinara. Dupla prodaja istih kvadrata, nezavršene zgrade, stanovi bez struje, grejanja, nelegalizovani objekti samo su neki od načina na koje su kupci u Srbiji oštećeni prilikom kupovine nekretnina, ukupna krađa prelazi 600 miliona dinara. Država nije uradila mnogo da zaštiti kupce […]

Gde je cena stanova najviše rasla/padala u Srbiji u protekloj deceniji?

29. 05. 2017. / by 4zida.rs / Finansijski saveti, Kupoprodaja i izdavanje / 0 komentara

Odlučili smo da napravimo analizu kretanja cena stanova u Srbiji u proteklih desetak godina i da pokušamo da analiziramo zašto je do tih promena dolazilo. U startu smo naišli na praktično nerešiv problem, a to je nedostatak pouzdanih izvora informacija, te smo gotovo odustali od čitave ideje. Podataka, naravno, ima koliko hoćete na raznim mestima, […]

Šta Vam je potrebno da biste prodali stan?

3. 02. 2017. / by 4zida.rs / Kupoprodaja i izdavanje / 0 komentara

Ako prodajete stan, najbitnije je da imate kompletnu dokumentaciju, pre svega kupoprodajni ugovor sklopljen sa prethodnim vlasnikom i taj ugovor mora biti overen u sudu. Takođe, ukoliko je nepokretnost uknjižena morate da imate i vlasnički list, tj. izvod iz lista nepokretnosti kao dokaz da je nepokretnost uknjižena. Osnovna razlika između uknjiženih i neuknjiženih nepokretnosti je […]

1 2