16. 05. 2017. / by 4zida.rs /
podaci o kupcu i prodavcu (ime, prezime, adresa, broj lične karte i matični broj), podaci o nekretnini (adresa, broj katastarske parcele s brojem katastarske opštine, opis nekrenine, njena veličina), kupoprodajna cena nekretnine, odredba o plaćanju porez na prenos apsolutnih prava (ukoliko je ugovoreno da taj porez plaća kupac,a ako ove odredbe nema, onda obaveze plaćanja […]
Read more
Kada se potpisuje predugovor?
29. 05. 2017. / by 4zida.rs /
Predugovor se potpisuje kada su obe strane saglasne oko prodaje nekretnine. U njemu se navode elementi kupoprodajnog ugovora (precizira ispata ukupne cene nekretnine, datum i način njegovog zaključenja). Predugovor može, ali ne mora biti overen kod Javnog beležnika. Praksa je da kupac plaća taksu za overu. Ukoliko je u posao uključena agencija, kupac najčešće prilikom […]
Read more
Koji je zakonski rok za prijavu plaćanja poreza na promet?
29. 05. 2017. / by 4zida.rs /
Zakonski rok za prijavu plaćanja poreza na promet je 10 dana od dana overe kupoprodajnog ugovora odnosno stupanja u posed ako se stupa u posed naknadno.
Read more
Ko plaća porez na promet i kako se on obračunava?
29. 05. 2017. / by 4zida.rs /
Porez na promet ili porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5% od procenjene vrednosti. Zakonom je propisano da plaćanje ovog poreza ide na teret prodavca nekretnine, ali u praksi je da kupac plaća porez na nepokretnost u ime prodavca te se isto i ugovara.
Read more
Koji su elementi ugovora o prometu nepokretnosti?
16. 05. 2017. / by 4zida.rs /
podaci o kupcu i prodavcu (ime, prezime, adresa, broj lične karte i matični broj), podaci o nekretnini (adresa, broj katastarske parcele s brojem katastarske opštine, opis nekrenine, njena veličina), kupoprodajna cena nekretnine, odredba o plaćanju porez na prenos apsolutnih prava (ukoliko je ugovoreno da taj porez plaća kupac,a ako ove odredbe nema, onda obaveze plaćanja […]
Read more
Ugovor o prometu nepokretnosti?
16. 05. 2017. / by 4zida.rs /
Ugovor o prometu nepokretnosti (kupoprodaji stanova, kuća, lokala, zemljišta, itd.) zaključuje se obavezno u pisanoj formi, a potpisi prodavca i kupca overavaju se kod Javnog beležnika u mestu na čijoj se teritoriji nekretnina nalazi.
Read more
Predugovor?
16. 05. 2017. / by 4zida.rs /
Predugovor se potpisuje kada je već sve dogovoreno. U njemu se navode svi bitni elementi budućeg ugovora i preciziraju datum i način njegovog zaključenja i isplate ukupne cene. Ako kupac plaća iz stambenog kredita, kredit se odobrava tek posle potpisivanja predugovora, a ne zna se kada će tačno biti odobren, uglavnom se navodi rok vezan […]
Read more